This small house, dating back to 1935, enjoys a unique location directly on the Harle River and offers a rare opportunity for lovers of special properties. According to the owner, it is a former captain's house. The house boasts a prime waterfront location and a spacious plot. While the owner has lovingly maintained the property over the years, it requires comprehensive modernization to restore it to its former glory. Modernization work is particularly needed in the areas of structural integrity, insulation, and interior fittings. The electrical system has already been updated, providing a solid foundation for further work. Anyone who appreciates historic buildings and wishes to design a home according to their own vision will find this a wonderful opportunity. In 2000, the property was extended with an adjoining summer house. This second residence spans two floors and comprises a bedroom, a living area with an open-plan kitchen, and access to the terrace on the ground floor. The upper floor contains another eat-in kitchen, a bedroom, and a bathroom. Modernization work is also required here to optimize the usability of the rooms. Heating is currently provided by night storage heaters, as the extension was originally designed as a summer house. The large plot offers great potential for nature and garden enthusiasts. Despite the current maintenance requirements, a beautiful green oasis can be created here. A steel garage provides additional storage space. A unique location in Neufunnixsiel! The exceptional waterfront location makes this property a truly special offering. Here you can renovate and revitalize a historic house with history and character according to your own wishes. A rare opportunity for DIY enthusiasts and lovers of historic properties – with the chance to create a real gem in a prime location! Would you like to learn more about this special house? We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 145.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1838. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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