Investieren mit Perspektive – Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neumünster bietet die ideale Grundlage für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten – zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Zwar ist eine Modernisierung erforderlich, doch genau darin liegt die Chance: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich hier attraktive, zeitgemäße Wohnräume schaffen. Küchen und Bäder sind funktional, sollten jedoch an heutige Standards angepasst werden.

Ob zur vollständigen Vermietung oder zur teilweisen Eigennutzung – das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders attraktiv.

Mit seinem klassischen Charme und dem Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum mit Wertsteigerungspotenzial zu schaffen.

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Die Immobilie befindet sich in im Neumünsteraner Stadtteil Faldera. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gewährleistet, so dass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage am Rutenkamp 27 eine harmonische Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, ideal für ein komfortables Wohnen in Neumünster.

•Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
•Solide Bausubstanz, aber renovierungsbedürftig
•Helle, gut geschnittene Räume
•Küchen und Bäder funktional, jedoch modernisierungsbedürftig
•Individuelle Gestaltung möglich (z. B. bei Sanierung)
•Vermietung komplett oder teilweise
•Eigennutzung möglich (z. B. als Mehrgenerationenhaus)
•Ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren
•Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung
•Ruhige und zentrale Wohngegend in Neumünster
•Gute Infrastruktur
•Attraktiv für Mieter und Eigennutzer
•Klassischer Charme
•Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
•Solide Kapitalanlage
•Attraktive Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Perspektive zu realisieren

2 x Outdoor parking space

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