Dieses exklusiv von uns angebotene Anlageobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Weilheim. Hierbei handelt es sich um ein begehrtes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Mietverträgen.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das erste Haus verfügt über eine Ladeneinheit mit
245 m² und drei Wohnungen.
Das zweite Gebäude besitzt eine über 219 qm große Ladenfläche, die derzeit als eine gut renommierte Weinhandlung genutzt wird sowie eine darüberliegende Wohneinheit.
Die wirtschaftlich gut geschnittenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 60- und 85 m².
Das Bauwerk ist auf einem großzügigem Grundstück von 914 m² entstanden.
Zudem besitzt das Anlageobjekt insgesamt zehn Parkplätze und zwei Garagen.
Die Objekte sind vollständig vermietet.
Der jährliche Netto-Mietzins beträgt ca. 87.968 Euro p.a. ( Miete soll 90.000 Euro )
* Bodenrichtwert per 31.12.2020 2.300 Euro
** VERKAUF GEGEN GEBOT: Das Objekt wird durch die Firma VON POLL COMMERCIAL im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für dieses Objekt nach Ihrer eigenen Werteinschätzung abzugeben. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt.
*** Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Living Space
ca. 301 m²
•
Land area
914 m²
•
Rooms
16
•
Purchase Price
1.800.000 EUR
| Property ID | C2220001 |
| Purchase Price | 1.800.000 EUR |
| Living Space | ca. 301 m² |
| Commission | Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT) |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 16 |
| Year of construction | 1900 |
| Usable Space | ca. 464m² |
| Equipment | Terrace, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 10 x Outdoor parking space, 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152.30
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 04.02.2030 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 152.30 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2020 |
Building Description
Locations
Weilheim
Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.
Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Mit ca. 23.000 Einwohnern ist Weilheim eine lebendige Kleinstadt im bayrischen Voralpenland unweit des Ammer- und Starnberger Sees.
Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 45 km. Um die Berge zu erreichen, fährt man ca. 43 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Demographische Zahlen:
Einwohnerzahl Weilheim: 22.571 (Stand Dezember 2020)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis Weilheim-Schongau: 136.100 (Stand Dezember 2020)
Arbeitslosenquote Landkreis Weilheim-Schongau: 2,6 % (Stand August 2021)
Infrastruktur:
Flughafen München = ca. 87 km
Landesgrenze Österreich = ca. 72 km ( Scharnitz )
A95 = ca. 17,5 km
Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.
Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Mit ca. 23.000 Einwohnern ist Weilheim eine lebendige Kleinstadt im bayrischen Voralpenland unweit des Ammer- und Starnberger Sees.
Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 45 km. Um die Berge zu erreichen, fährt man ca. 43 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Demographische Zahlen:
Einwohnerzahl Weilheim: 22.571 (Stand Dezember 2020)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis Weilheim-Schongau: 136.100 (Stand Dezember 2020)
Arbeitslosenquote Landkreis Weilheim-Schongau: 2,6 % (Stand August 2021)
Infrastruktur:
Flughafen München = ca. 87 km
Landesgrenze Österreich = ca. 72 km ( Scharnitz )
A95 = ca. 17,5 km
Features
- Beste Altstadtlage von Weilheim
- Attraktive Anlageimmobilie
- Insgesamt 10 Stellplätze und 2 Garagen
- Großzügige Grundstücksfläche
- Attraktive Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
- Ausbau- / Aufbaupotenzial des Bauwerks
- Attraktive Anlageimmobilie
- Insgesamt 10 Stellplätze und 2 Garagen
- Großzügige Grundstücksfläche
- Attraktive Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
- Ausbau- / Aufbaupotenzial des Bauwerks
Type of parking
10 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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