Diese massiv gebaute, Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich im ruhigen Lahnsteiner Stadtteil Friedland.
Besonderheiten:
- Aussichtslage
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Bäder
- gut erhaltene Parkettböden
- hochwertige Marmortreppe
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse von 1993
- Carport von 2022
- neue Heizung 2023
- neue Markise 2023
- möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene
- großes Carport, passend für ein Wohnmobil
Durch einfache, bauliche Maßnahmen lässt sich das Haus perfekt zu einem Zweifamilienhaus umbauen.
Eine zusätzliche Garage bietet Ihnen weiteren Stellplatz und rundet das Angebot ab.
(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Living Space
ca. 118 m²
•
Land area
ca. 250 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
315.000 EUR
| Property ID | 25014040 |
| Purchase Price | 315.000 EUR |
| Living Space | ca. 118 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1976 |
| Equipment | Terrace, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt.
Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt.
Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
Type of parking
1 x Car port, 1 x Garage
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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