48157 Münster / Sudmühle – Münster

Investieren Sie in die Zukunft: Sechs erstklassige Wohneinheiten in unserem Neubau!

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Living Space ca. 495,25 m² Land area ca. 674 m² Rooms 19 Purchase Price 2.400.000 EUR
Property ID 24150009_01
Purchase Price 2.400.000 EUR
Living Space ca. 495,25 m²
Commission Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Condition of property Projected
Construction method Solid
Rooms 19
Bathrooms 6
Year of construction 2024
Usable Space ca. 30 m²
Equipment Terrace, Balcony
Roof Type Gabled roof
Type of parking 6 x Underground car park, 18000 EUR (Sale)
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Type of heating Underfloor heating
Energy efficiency class A+
Power Source Air-to-water heat pump
Year of construction according to energy certificate 2024
Building Description
Zum Verkauf steht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus im KfW55 EE Standard mit 6 Eigentumswohnungen im Stadtteil St. Mauritz/Südmühle in 48157 Münster.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und wird in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, um die Sonne zu genießen. Der Vinylboden in den Wohnräumen ist pflegeleicht und strapazierfähig, die grauen Fliesen in den Bädern bieten ein modernes und zeitloses Design.

Derzeit können die einzelnen Wohnungen zu einem Mietpreis von ca. 13,50 € bis ca. 14,00 € in der Lage vermietet werden. Insgesamt bietet der Standort hier auch Entwicklungspotenzial an.

Die 6 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses mit jeweils 3 Zimmern sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht in den Wohnräumen sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist das Gebäude auch barrierefrei zugänglich.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für die Bewohner und die Fahrradstellplätze sorgen für eine gute Infrastruktur für Radfahrer. Jedem Eigentümer steht ein Tiefgaragenstellplatz zu. Die gesamte Außenanlage ist ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Münster Südmühle komfortables Wohnen in attraktiver Lage mit moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Locations
Geographisch grenzt der Stadtteil Südmühle an die Stadtteile Handorf und Coerde sowie nördlich an Münster Mauritz. Der Stadtteil verfügt über eine direkte Anbindung an den Bahn- und Busverkehr der Stadt Münster und bietet ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld. Die Innenstadt von Münster ist über die B481 in 10 Minuten zu erreichen.

Als Universitätsstadt mit der renommierten Westfälischen Wilhelms-Universität zieht Münster viele Studenten aus dem In- und Ausland an. Die Stadt ist auch für ihre Fahrradfreundlichkeit bekannt und verfügt über ein ausgedehntes Radwegenetz. Wirtschaftlich ist Münster gut aufgestellt und beheimatet Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Dienstleistungen, Handel und Forschungseinrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch hat Münster von moderner Gastronomie bis hin zur münsterländischen Küche alles zu bieten.

Der Stadtteil Südmühle selbst besticht durch seine reizvolle Lage im nördlichen Teil der Stadt und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair, grünen Oasen und modernem urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtteil Handorf. Ein idealer Ort, um dem Großstadttrubel ein wenig zu entfliehen ist der unmittelbar gelegene Boniburger Wald. Insgesamt bietet der Stadtteil eine ruhige Atmosphäre, ohne ganz auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Features
Auszug aus der vorliegenden Baubeschreibung vom Bauträger:

Fenster/Türen und Treppen:
- Hochwertige Dreifach-Isolierverglasung
- Hohe Schlagregensicherheit
- Metallverstärkungen nach statischen Erfordernissen
- Abdeckkappen: in anthrazit
- Elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Einschiebeprofilen, Farbe: grau
- Haustüranlage aus Aluminium, Farbton anthrazit
- Innentüren aus Holz in glatter weißer Ausführung

Wand- und Bodenbeläge
- schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung
- Alle Filigrandecken und Fußböden sind tapezierfähig gespachtelt und weiß gestrichen.
- In den Bädern und Fluren sind graue Fliesen verlegt.
- Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen

Heiztechnik:
- Heizungsanlage als Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kalt- und Warmwasserrohre aus Kupfer
- Warmwasserleitungen nach Wärmebedarfsberechnung isoliert

Stellplätze/Außenanlagen
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, d.h. 1 Stellplatz pro Wohneinheit
- 55 gemeinschaftliche Fahrradstellplätze, davon 43 in der Tiefgarage und 12 im Freien.
- Außenanlage mit ca. 248,88m² Freifläche
Type of parking
6 x Underground car park, 18000 EUR (Sale)
Other information
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