Vielseitig nutzbare und zentral gelegene Gewerbeimmobilie für Hotellerie & Gastronomie ohne Betr.

Dieses charmante Hotel befindet sich in einer hervorragenden Lage in Usingen, ideal für Gäste, die die Natur des Taunus genießen oder die Nähe zur Rhein-Metropole schätzen. Das Hotel verfügt über insgesamt 10 gemütliche Einzel- und Doppelzimmer, die einen angenehmen Aufenthalt garantieren.
Ein heller, einladender Wintergarten lädt die Gäste zum Frühstücken ein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Der gemütliche Schankraum ist mit einem Kamin ausgestattet, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Die Theke ist mit Kühlelementen ausgestattet - ideal für den gastronomischen Betrieb. Insgesamt ist hier Platz für 50 Gäste.
Das Hotel ist voll unterkellert und bietet Personalraum, Kühlraum, Toilettenanlagen und weitere Lagerräume.
Im Dachgeschoss befinden sich komfortable Wohnräume mit Balkon, die für das Personal oder als private Rückzugsorte genutzt werden können.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie sechs Stellplätze direkt vor dem Haus. Bei der Nutzung als Hotelbetrieb können fünf weitere Stellplätze in der Nähe genutzt werden.
Das Hotel liegt ideal zwischen der Rhein-Main-Metropole und dem Taunus, mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt. Die Messe Frankfurt sowie der Hauptbahnhof sind nur ca. 30 km entfernt. Der Flughafen Frankfurt Rhein-Main ist in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.

Dieses Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine gut gelegene Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Ob als Hotelbetrieb, Gastronomiebetrieb oder als Investition - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Auch ein Umbau in Wohnfläche und Nutzung als Mehrfamilienhaus wäre eine denkbare Option.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben.

Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus.

Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

- 10 vermietbare Einzel- und Doppelzimmer
- private Wohnräume mit Balkon im Dachgeschoss
- Heizung neu aus 2023
- 2-fach verglaste Fenster extra Schallschutz zur Straßenseite
- Schankbereich mit Theke und Kühlelementen
- gemütlicher Gastraum mit Fußbodenheizung im ursprünglichen Gebäudeteil
- Kamin im Gastrobereich
- heller Wintergarten als Frühstücksraum
- vollständige Unterkellerung mit Personalraum, Toiletten und Lagerräumen
- Kühlkeller
- Garage, 6 Stellplätze
- für den Hotelbetrieb 5 weitere, nutzbare Stellplätze in der Nähe

6 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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