Knüppelbrink: Wohnen auf dem Berg

Willkommen am Knüppelbrink

Ihr neues Domizil befindet sich im nord-westlichen Teil Hildesheim´s in exponierter Lage von Himmelsthür - am Knüppelbrink.

Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus liegt auf einem ca. 769m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204m² bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den hellen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Die herrschaftliche Diele mit Kaminofen stellt den Mittelpunkt des Hauses dar - von hier aus gelangen Sie in das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, in die helle Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das angrenzende Esszimmer mit Blick in den Garten, einem praktischen Arbeitszimmer sowie dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Eines der Schlafzimmer ist mit einer Außentür versehen, von der aus das begehbare Flachdach betreten werden kann.
Wird hier Ihre neue Dachterrasse entstehen?

Im Untergeschoss schlagen Kinderherzen höher - das ehemalige Schwimmbad wurde zum Indoor-Spielplatz mit Heimkinoanlage umfunktioniert.
Des Weiteren finden Sie hier Ihren persönlichen Wellnessbereich aus Sauna, Whirpoolwanne und Dusche vor.
Neben diversen Abstellmöglichkeiten darf der Weinkeller nicht fehlen.

Für umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine im Keller verbaute Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe und einem modernen Gas-Brennwertgerät. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Energiebilanz des Hauses. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und eine Wallbox mit 11kW Leistung, die das Laden von Elektrofahrzeugen erleichtert.

Der Außenbereich besticht mit seiner großzügig angelegten Sonnenterrasse (ca. 60m²). Ein idyllisches Plätzchen mit Strandkorb und Blick auf den kleinen Gartenteich lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Wer hier nicht entspannt ist selbst Schuld.

Das Haus ist nach Absprache im Herbst 2025 bezugsfrei.

Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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