Drei-Zimmer-Wohnung in einzigartigem Kulturdenkmal mit eigenem Park und Tiefgarage

Das einzigartige Kulturdenkmal im Frankfurter Nordend wurde zwischen 1908 und 1911 errichtet. In den Jahren 2008 bis 2009 erfolgte unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzamtes eine aufwendige Sanierung und Revitalisierung des historischen Gebäudekomplexes.

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und begeistert mit einer von Säulen und historischem Sandstein eingefassten, überdachten Loggia, die direkt in den Park führt.

Das historische Ambiente der Wohnung wird durch typische Altbaumerkmale unterstrichen, darunter circa 3,30 Meter hohe Decken, hohe Türen, Zargen und Abschlussleisten aus profiliertem Holz sowie eine hochwertige Einbauküche im klassizistischen Stil.
Der klassische Stil wurde in den Bädern mit entsprechenden luxuriösen Sanitärobjekten wiederholt.

Die Wohnung verfügt über einen klaren Schnitt mit bodentiefen Terrassentüren in den Schlaf- und Wohnbereichen.
Neben der historischen Loggia, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, steht eine große Terrasse zur Verfügung, die von den beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann.

Die Fenster sind mit Außenluftdurchlässen versehen, die auch bei geschlossenen Fenstern für Frischluftzufuhr sorgen.

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt in einem wunderschönen, großen Park mit gepflegten Rasenflächen, Spazierwegen und lauschigen Sitzplätzen. Große alte Bäume, darunter Mammutbäume, und gepflegte Grünanlagen auf einem eingezäunten Grundstück mit Toranlagen bieten Ihnen eine eigene Welt mit Ruhe und Natur mitten in der Stadt.
Die Loggia der Wohnung hat über ein paar Stufen direkten Zugang zum Park.

Im Angebotspreis ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Wert von 50.000,00 € enthalten.

Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.

Die U-Bahnstation „Hauptfriedhof“ (U5) ist wenige Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Den Hauptbahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie zügig mit dem Auto.

- Klassische Altbaumerkmale
- Circa 3,30 Meter hohe Decken
- Türen, Zargen und Abschlussleisten im profilierten historischen Stil
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Ankleide
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-E-Geräten,Granitarbeitsplatte,
Quooker u.v.m.
- Automatische Frischluftzufuhr in allen Wohnräumen
- Modernes Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch
- Handtuchheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Frisch renovierte, weiße Malervlies-Wände
- Elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Große Terrasse
- Große, überdachte Loggia mit direktem Parkzugang
- Geräumiger Keller
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten (50.000,00 €)mit Wall Box

1 x Underground car park

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