Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial auf beeindruckendem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Mit rund 230,95 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen.
Ein Teil des Gebäudes wurde im Jahr 2010 angebaut, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert wurden.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 7.563 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung im Außenbereich. Ob weitläufige Gartenanlagen, Spielflächen für Kinder, Selbstversorger-Beete oder Platz für Tiere: Hier können individuelle Vorstellungen und Wohnträume realisiert werden.
Im Inneren empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Wohnbereiche erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, einem angenehmen Raumgefühl und einem herrlichen Blick ins Grüne – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet viel Stauraum und Platz für kreative Kochideen.
Die sechs gut geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys. Drei Tageslichtbäder sorgen selbst bei einer größeren Familie für Komfort und reibungslose Abläufe im Alltag. Die solide Ausstattung lässt sich problemlos an verschiedene Einrichtungsstile anpassen. Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und ist somit auch in der kälteren Jahreszeit ideal. Zusätzlich sorgen zwei Kamine für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden mit wohliger Wärme.
Ein besonderes Plus ist das Obergeschoss, das sich ideal zur Nutzung als Einliegerwohnung anbietet – sei es zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als private Rückzugsmöglichkeit mit eigener Wohnstruktur.
Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann das Grundstück problemlos um eine Garage oder ein Carport erweitert werden. Zusätzliche Nebenräume bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder persönliche Gegenstände.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und ist somit ideal für alle, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Dank seiner Größe, der flexiblen Raumaufteilung, der möglichen Einliegerwohnung und des weitläufigen Grundstücks bietet dieses Haus zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt für Sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Nesse, einer idyllischen Ortschaft in der Samtgemeinde Dornum im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Nordseeküste und bietet damit beste Voraussetzungen für ein naturnahes, entspanntes Leben.

Nesse ist geprägt von typischer ostfriesischer Landschaft mit Weitblick, grünen Wiesen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nordsee mit den beliebten Küstenorten Neßmersiel, Dornumersiel und Bensersiel ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder entspannte Strandtage.

Den täglichen Bedarf können Sie bequem in Dornum oder den umliegenden Ortschaften decken. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B72 sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen in Norden oder Esens erreichen Sie überregionale Ziele problemlos. Auch die Fähren zu den Inseln Baltrum, Langeoog und Norderney sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sich für Tagesausflüge oder Urlaubsfreuden vor der Haustür an.
Die ruhige und naturnahe Lage in Nesse bietet somit den perfekten Rückzugsort für alle, die Ostfrieslands besondere Lebensqualität schätzen – mit viel Raum, Luft und Möglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 361.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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