Gemütliche Eigentumswohnung vor den Toren der Nordsee in Dornumersiel

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung - aktuell als Ferienwohnung genutzt - befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise erbaut.
Die Wohnung an sich bietet aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 32 m² ein offenes und helles Raumkonzept.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele, welche Sie zu Ihrer Linken in das Herzstück der Wohnung leitet. Hier erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich, der zusätzlich mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Highlight ist hier das Fenster-Schiebeelement, wodurch der Raum neben einem direkten Balkonzugang auch von ausreichend Lichteinfall profitiert.

Am anderen Ende der Diele finden Sie das modernisierte Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen ist.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet Möglichkeiten, um ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank zu platzieren.

Die Wohnung ist vollständig mit Außenjalousien ausgestattet, so profitieren Sie auch im Sommer von einem hohen Komfort.

Im Jahr 2016 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Neben dem Duschbad wurde auch die Einbauküche und verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Gleichzeitig wurden das Velux-Fenster im Badezimmer und das Schiebetürelement zum Balkon erneuert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 ausgewechselt.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Immobilie dazu. Der Dachboden darf von den oben befindlichen Wohnungen gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell nur 120€.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne beantworten wir Ihnen alle aufkommenden Fragen in einem persönlichen Gespräch vor Ort - oder schon vorab in einem Telefonat, gerne auch am Wochenende unter 04931 - 95 75 40.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Dornumersiel.

Von hieraus lässt sich sowohl der Ortskern mit einem Supermarkt sowie vielen charmanten Gastronomiebetrieben erreichen. Fußläufig erreichen Sie so gemütliche Cafés oder einladende Restaurants.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zur Nordsee, welche ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen ist.
Der hier angelegte Badestrand lädt zu einem entspannenden Aufenthalt ein.

Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt diese einzigartige Landschaft. Der Nationalpark Wattenmeer liegt in unmittelbarer Nähe – Er bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt.
Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Ist es das Meer, das die meisten Binnenländer an die Nordsee und nach Ostfriesland lockt, so finden Sie bei Ihrem Aufenthalt an der Küste doch bei weitem noch mehr vor: Deichspaziergänge und Wattwanderungen, Bootstouren, Sandstrände un

Von Dornumersiel können Sie auch Tagesfahrten auf die Nordseeinsel Langeoog machen oder vom benachbarten Neßmersiel zur kleinsten Nordseeinsel Baltrum mit der Fähre fahren oder eine Wattwanderung machen.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie finden Sie in Dornum.

Nächstgrößere Städte wie Esens oder Norden bieten mit einer charmanten und historischen Innenstadt einen weiteren Anlaufpunkt zum Bummeln.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Lage.

- Ruhige Lage

- Gepflegter Zustand

- Umfassend modernisiert

- Offenes Wohnkonzept

- Neue Heizungstherme

- Außenjalousien

- Balkon

- PKW-Stellplatz

- Nutzung des Dachbodens

- Glasfaser liegt und wird zeitnah angeschlossen

1 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 245.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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