99098 Erfurt / Urbich
NEUBAUPROJEKT am Urbicher Kreuz - Gewerbeeinheit nach Ihrer Wunschvorstellung
www.von-poll.com www.von-poll.com Gebietübersicht Gewerbehaus 1 Gewerbehaus 2 Gewerbehaus 2 Kita Kita VP Team VPI VP Finance ?>
Land area 35012 m² Purchase Price 2.700.000 EUR
Property ID 20124019
Purchase Price 2.700.000 EUR
Commission Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Projected
Construction method Solid
Year of construction 2021
Equipment Terrace
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Power Source Pellet-Fuelled
Building Description
Auf einem ca. 35-Hektar-Areal entstehen insgesamt 62 neue Wohneinheiten sowie ca. 8.000 m² Gewerbefläche. Die Stadtentwicklung sieht vor, das neue Quartier mit einer Mischung aus Wohnungen, sozialen Einrichtungen ( Kita), sowie Läden, Kleingewerbe und Büros zu errichten.
In Zusammenarbeit mit dem Bauträger bieten wir Ihnen als Bauprojekt den Bereich „Gewerbe“ an. Die momentane Planung sieht ein separates Bürogebäude sowie ein dreigeschossiges Geschäftsgebäude mit Tiefgarage im UG vor. Im Erdgeschoss dieses Geschäftsgebäude ist Einzelhandelsnutzung angedacht.
In diesem frühen Status der Projektentwicklung können die Flächen optimal geplant werden. Für einzelne Bereiche des Gewerbeobjektes gibt es bereits Mietinteressenten (u.a. Bäcker, Fleischer).
Der Kaufpreis gilt für das Grundstück ohne Baugenehmigung & Planung. Die Vorgespräche mit dem Bauamt sind bisher positiv verlaufen.
Für weitere Details sprechen Sie uns bitte an!
Locations
Urbich liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Erfurter Altstadt.
Westlich von Urbich gelegen ist Dittelstedt, Linderbach im Norden, Büßleben im Osten und Niedernissa im Süden.
An der Konrad-Adenauer-Straße (Erfurter Osttangente) günstig gelegen, die Urbich mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet, erreicht man minutenschnell seine gewünschten Anfahrtsziele in und um Erfurt. Weitere Straßen führen nach Büßleben, Niedernissa und über Dittelstedt in die Erfurter Innenstadt. Die Stadtbuslinien 51 und 60 sowie der Regiobus 155 schließen den Ort an den ÖPNV an.
Features
+ NEUBAUPROJEKT
+ Gewerbeflächen nach Ihren Vorstellungen
+ Kauf / Miete
+ Kapitalanlage
+ sehr gute Verkehrsanbindung
Other information
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Florian Motschmann
Kettenstraße 7
99084 Erfurt

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