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99097 ERFURT
Kleines Einfamilienhaus mit Charme – Ideal auch als Wochenendhaus mit Blick auf Erfurt
199.000 EUR
Living Space ca. 45 m²
Land area ca. 546 m²
Rooms 2
Purchase Price 199.000 EUR
Provider
  • Florian Motschmann
  • Shop Erfurt
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use

Details

Property ID

25124503A

Condition of property

In need of renovation

Bathrooms

1

Year of construction

1935

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energy information

Power Source

Alternative

Type of heating

Single-storey heating system

Description

Dieses gemütliche Haus mit herrlichem Blick auf Erfurt aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als idyllisches Feriendomizil. Gelegen auf einem 546 m² großen Grundstück (baureifes Land), vereint es ländlichen Charme mit praktischem Komfort. Das Haus ist voll erschlossen, mit Gasanschluss in der Straße und einer eigenen Regenzisterne im Garten – ideal zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser. Zusätzlich wurde das Haus als Einfamilienhaus genehmigt. Somit ist eine ganzjährige Nutzung gegeben. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ansonsten finden Sie im Haus Nachtspeicherheizung. Zusätzlich bietet das Haus einen Teilunterkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die solide Gasbeton-Bauweise gewährleistet eine gute Dämmung und Langlebigkeit. Ob als dauerhaftes Wohnhaus oder charmantes Ferienhaus – dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Locations

Description

Der Steigerwald, eine der begehrtesten Wohngegenden in Erfurt, besticht durch seine malerische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Dieses exklusive Wohngebiet bietet seinen Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben. Umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Wanderwegen, lädt der Steigerwald zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Erfurter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten sowie erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steigerwald ist bekannt für seine hochwertigen Immobilien und gepflegten Anwesen, die durch großzügige Grundstücke und eine architektonische Vielfalt überzeugen. Dieser Standort ist ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die den Luxus eines ruhigen, naturnahen Wohnens in Kombination mit der Nähe zum städtischen Leben schätzen. Der Steigerwald bietet nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit und eine hohe Lebensqualität.

Floor Plan

Grundriss EG

ERFURT

Kleines Einfamilienhaus mit Charme – Ideal auch als Wochenendhaus mit Blick auf Erfurt

ca. 45 m² 2 Rooms 199.000 EUR

Provider
  • Florian Motschmann
  • Shop Erfurt
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt