Eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 987 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 163,60 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer bereithält.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die ein Projekt suchen, bei dem sie ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einbringen können. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, und trotz der Notwendigkeit von Renovierungen bietet die Immobilie eine solide Basis für die Umsetzung persönlicher Wohnträume.

Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, die durch ihren flexiblen Grundriss unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit etwas handwerklichem Geschick können diese Räume individuell gestaltet werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht zu werden. Die Ausstattung der Immobilie entspricht einem einfachen Standard und ermöglicht dem Käufer, den eigenen Vorlieben in Bezug auf Design und Komfort freien Lauf zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung mit einem altem Obstgartenbestand und Terrasse, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen und vielfältige Möglichkeiten bieten, die Außengestaltung des Hauses zu optimieren. Diese Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Umgebung auf unterschiedliche Weise zu nutzen.

Die Immobilie verfügt über eine elektrische Heizungsanlage, die in die bestehende Ausstattung integriert ist. Für Fahrzeuge steht eine Garage und ein Außenparkplatz bereit, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein interessantes Investitionsprojekt, das mit dem richtigen Maß an Engagement und Kreativität in ein attraktives Zuhause verwandelt werden kann. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.

Alme ist der größte Ortsteil der alten Hansestadt Brilon und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Bis Ende 1974 selbständige Gemeinde liegt an der Grenze zu Bad Wünnenberg und damit im Übergangsbereich von Sauerland und Paderborner Land beziehungsweise Bürener Land.

Brilon selbst ist in wenigen Minuten erreicht, auch die Anbindung an das nahe gelegene Paderborn und die Autobahn A 44 kann man als ausgezeichnet beschreiben.

Viele Radfahrer bezeichnen den Alme-Radweg als eine der schönsten Radrouten Nordrhein-Westfalens. Er führt von Brilon im Sauerland entlang des Flusses Alme in die alte Kaiser- und Bischofsstadt Paderborn. Radler können ab der Quelle im Briloner Ortsteil Alme bequem entlang des Flusses bis zur Mündung in die Lippe bei Schloß Neuhaus radeln.

Diese Immobilie stellt eine spannende Gelegenheit für Käufer dar, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und umsetzen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine ansprechende Gartengestaltung oder eventuelle Erweiterungen des Gebäudes, sofern gewünscht.

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 242.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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