Attraktive Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Büroflächen in Luckenwalde
Im etablierten Gewerbegebiet „Am Honigberg“ in der Kreisstadt Luckenwalde steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 960 m² bietet die im Jahr 2004 errichtete Halle ideale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- oder Lagerunternehmen. Dank des durchdachten Grundrisses sind effiziente Arbeitsabläufe problemlos umsetzbar.
Highlights der Gewerbehalle:
- Baujahr 2004, Stahlbauweise mit Satteldach
- Nutzfläche ca. 960 m²
- Ausgestattet mit Laufkran
- Voll erschlossen (Starkstrom, Gas, Frisch- und Abwasser)
- Zwei leistungsstarke Photovoltaikanlagen (140 kWp Gesamtleistung)
- Büro- und Sozialtrakt für moderne Arbeitswelten
Direkt an die Halle angebaut und intern und extern zugänglich, befindet sich das 2015 errichtete Verwaltungsgebäude. Es bietet auf ca. 157 m² (2 Etagen) gut strukturierte Büroflächen sowie funktionale Sozialräume inklusive Küche, Sanitäreinrichtungen und Umkleide.
Eckdaten Verwaltungsgebäude:
- Baujahr 2015, massive Bauweise mit Betondecke
- Kunststofffenster, Trapezblechdach, Beton-Innentreppe
- Nutzfläche ca. 157 m²
- Voll erschlossen
Nachhaltigkeit mit Ertrag
Die Immobilie ist mit zwei Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine Gesamtleistung von rund 140 kWp liefern. In den letzten Jahren wurde ein durchschnittlicher Stromertrag von ca. 108.750 kWh pro Jahr erzielt – ein zukunftsfähiger Beitrag zur Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit.
Total Space
ca. 1.117 m²
•
Land area
ca. 5.795 m²
•
Purchase Price
1.390.000 EUR
| Property ID | 25343177 |
| Purchase Price | 1.390.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Total Space | ca. 1.117 m² |
| Condition of property | Well-maintained |
| Year of construction | 2004 |
| Commercial space | ca. 1117 m² |
| Rentable space | ca. 1117 m² |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63.00
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 07.05.2035 |
| Final energy consumption | 63.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Energy Source | Light natural gas |
| Year of construction according to energy certificate | 2004 |
Building Description
Locations
Luckenwalde liegt rund 50 km südlich von Berlin und überzeugt durch seine exzellente Anbindung:
B101 in ca. 10 Minuten erreichbar
Direkte Zugverbindung nach Berlin
Leipzig, Dresden und Halle in ca. 2 Stunden erreichbar
Frankfurt (Oder) und Polen in ca. 1,5 Stunden Entfernung
Das Gewerbegebiet selbst ist Heimat für rund 20 Unternehmen verschiedenster Branchen – von Handel über Bau bis Holzverarbeitung – und bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld.
Leben und Arbeiten in Luckenwalde
Neben der starken industriellen Ausprägung punktet Luckenwalde mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld für Mitarbeitende und deren Familien.
Luckenwalde is located around 50 km south of Berlin and boasts excellent transport links:
B101 can be reached in approx. 10 minutes
Direct train connection to Berlin
Leipzig, Dresden and Halle can be reached in approx. 2 hours
Frankfurt (Oder) and Poland approx. 1.5 hours away
The industrial estate itself is home to around 20 companies from a wide range of sectors - from trade and construction to wood processing - and offers a business-friendly environment.
Living and working in Luckenwalde
In addition to its strong industrial character, Luckenwalde scores highly in terms of quality of life. Schools, daycare centres, doctors, a hospital and numerous shopping facilities ensure an attractive living environment for employees and their families.
B101 in ca. 10 Minuten erreichbar
Direkte Zugverbindung nach Berlin
Leipzig, Dresden und Halle in ca. 2 Stunden erreichbar
Frankfurt (Oder) und Polen in ca. 1,5 Stunden Entfernung
Das Gewerbegebiet selbst ist Heimat für rund 20 Unternehmen verschiedenster Branchen – von Handel über Bau bis Holzverarbeitung – und bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld.
Leben und Arbeiten in Luckenwalde
Neben der starken industriellen Ausprägung punktet Luckenwalde mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld für Mitarbeitende und deren Familien.
Luckenwalde is located around 50 km south of Berlin and boasts excellent transport links:
B101 can be reached in approx. 10 minutes
Direct train connection to Berlin
Leipzig, Dresden and Halle can be reached in approx. 2 hours
Frankfurt (Oder) and Poland approx. 1.5 hours away
The industrial estate itself is home to around 20 companies from a wide range of sectors - from trade and construction to wood processing - and offers a business-friendly environment.
Living and working in Luckenwalde
In addition to its strong industrial character, Luckenwalde scores highly in terms of quality of life. Schools, daycare centres, doctors, a hospital and numerous shopping facilities ensure an attractive living environment for employees and their families.
Features
Moderne Gewerbeimmobilie mit Halle & Büro in Luckenwalde
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet „Am Honigberg“ in Luckenwalde. Die ca. 960 m² große Halle (BJ 2004) eignet sich ideal für Produktion, Logistik oder Lager und verfügt über einen Laufkran sowie zwei Photovoltaikanlagen (Gesamtleistung ca. 140 kWp). Ein angebautes Verwaltungsgebäude (BJ 2015) mit ca. 157 m² bietet moderne Büro- und Sozialräume auf zwei Etagen.
Highlights:
Halle: ca. 960 m² Nutzfläche, Stahlbauweise, Laufkran
Büro: ca. 157 m², massive Bauweise, Küche, Sanitär, Umkleide
PV-Anlagen: ca. 108.750 kWh/Jahr Ø-Ertrag (2020–2023)
Voll erschlossen, gute Verkehrsanbindung (B101, Bahn, Nähe Berlin)
Standortvorteil:
Luckenwalde – wirtschaftsstark, verkehrsgünstig und lebenswert.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet „Am Honigberg“ in Luckenwalde. Die ca. 960 m² große Halle (BJ 2004) eignet sich ideal für Produktion, Logistik oder Lager und verfügt über einen Laufkran sowie zwei Photovoltaikanlagen (Gesamtleistung ca. 140 kWp). Ein angebautes Verwaltungsgebäude (BJ 2015) mit ca. 157 m² bietet moderne Büro- und Sozialräume auf zwei Etagen.
Highlights:
Halle: ca. 960 m² Nutzfläche, Stahlbauweise, Laufkran
Büro: ca. 157 m², massive Bauweise, Küche, Sanitär, Umkleide
PV-Anlagen: ca. 108.750 kWh/Jahr Ø-Ertrag (2020–2023)
Voll erschlossen, gute Verkehrsanbindung (B101, Bahn, Nähe Berlin)
Standortvorteil:
Luckenwalde – wirtschaftsstark, verkehrsgünstig und lebenswert.
Other information
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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