Zum Verkauf steht eine barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,2 m², die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sich die Wohnung ideal für verschiedene Lebenssituationen und Altersgruppen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ca. 10,07 m², der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 24,32 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf eine der beiden überdachten Terrassen. Eine moderne Einbauküche, die 2022 installiert wurde, bietet auf ca. 10,31 m² sowohl Funktionalität als auch Stil. Hochwertige Materialien und aktuelle Küchengeräte machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer beträgt ca. 11,04 m², während das zweite Schlafzimmer ca. 16,96 m² mit Zugang auf die zweite Terrasse bietet. Die Räume sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Im Badezimmer, das 2022 neu gestaltet wurde, erwarten Sie moderne Feinsteinzeugfliesen, die eine hochwertige Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein separates Gäste-WC mit ca. 1,65 m². Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfüfung. Die Wohnung wird durch eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und Effizienz bei den Heizkosten sorgt. Alle Wände der Wohnung wurden gespachtelt und verputzt, und 2024 wurden Türen sowie Lichtschalter und Dosen erneuert. Eine neue Gira Klingel- und Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und modernen Komfort. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Eigentumswohnung ist die vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Des Weiteren haben 7 Fenster Fliegengitter aus Carbon. Diese Wohnung bietet Ihnen eine Kombination aus praktischer Ausstattung, gepflegtem Zustand und einer Wohnlage, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint.