Zum Verkauf steht ein Wohnensemble, das aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern besteht. Diese wurden auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von circa 2.856 m² errichtet. Die beiden Häuser bieten eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 999 m² und umfassen 41 Zimmer, die sich auf verschiedene Wohneinheiten verteilen. Die Bauweise entspricht modernen Ansprüchen und wurde zuletzt im Jahr 2012 durch eine umfassende Kernsanierung aufgewertet. Die Gebäude wurden ursprünglich im Jahr 1988 errichtet. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilien ist das Blockheizkraftwerk, das 2013 installiert wurde und für eine effiziente sowie nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Heizungsanlage ist technisch zeitgemäß, wodurch sich sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile ergeben. Die jährlichen Einnahmen durch das Blockheizkraftwerk belaufen sich auf ca. 18.000 € und unterstreichen die Wirtschaftlichkeit dieses Objekts. Auf dem Gelände stehen den Bewohnern und Gästen insgesamt 18 Freiplätze zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit für Mieter mit eigenem Fahrzeug erheblich steigert. Die Gesamtmieteinnahmen der beiden Mehrfamilienhäuser belaufen sich derzeit auf 72.876 € jährlich, was einer attraktiven Bruttorendite von 7,44 % entspricht. Die großzügigen und gut geschnittenen Wohneinheiten sind überwiegend modern ausgestattet. Dank der im Rahmen der Kernsanierung durchgeführten Modernisierungen präsentieren sich die Wohnungen auf einem zeitgemäßen Stand. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die solide Bausubstanz und laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Eindruck der Gesamtanlage. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage spricht unterschiedlichste Zielgruppen an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, sodass eine angenehme Wohnqualität gewährleistet ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was sich positiv auf die Nachfrage nach Mietwohnungen auswirkt. Zusammengefasst bietet dieses Objekt einen attraktiven Mix aus umfangreicher Wohnfläche, moderner technischer Ausstattung, wirtschaftlicher Stabilität und einer angenehmen Wohnumgebung. Die verlässlichen Mieteinnahmen und die zusätzliche Rendite aus dem Blockheizkraftwerk machen diese beiden Mehrfamilienhäuser zu einer interessanten Wahl sowohl für private als auch institutionelle Investoren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu überzeugen.