VON POLL - OBERURSEL: Historie trifft Moderne – Ihr neues Familienglück in Oberursel

Historisches Stadthaus mit modernem Anbau und traumhaftem Garten in bester Lage von Oberursel!

In einer der begehrtesten Lagen von Oberursel, ruhig und dennoch zentral, präsentiert sich dieses einzigartige Stadthaus aus dem Jahr 1880 als wahres Juwel. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, verbindet es historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Seele dieses Hauses. Es sind die offen gestalteten Räume, die warmen Böden, die liebevoll erhaltenen Details – sie erzählen Geschichten von vergangenen Zeiten. Und doch ist alles auf der Höhe unserer Zeit. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und stilvolles Design schaffen eine Atmosphäre, die einladend und zugleich unglaublich wohnlich ist.

Ein architektonisches Highlight bildet der moderne Anbau mit großzügiger Verglasung, der nicht nur viel Tageslicht ins Innere holt, sondern auch einen harmonischen Übergang zum Garten schafft. Ein gemütlicher Kamin setzt hier warme Akzente und macht diesen Raum zu einem idealen Ort für entspannte Stunden. Die angrenzende Terrasse öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der in absoluter Ruhe liegt.

Der Garten selbst ist ein kleines Paradies – geschützt, grün und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Träumen. Kinder können sich hier frei entfalten, während Erwachsene im Schatten alter Bäume zur Ruhe kommen. Die große Terrasse lädt ein zu langen Frühstücken im Freien oder entspannten Abenden mit Blick ins Grüne.

Das Raumangebot des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Ob als Familienmittelpunkt oder Rückzugsort mit Arbeits- und Gästezimmer – dieses Haus passt sich Ihren Lebensentwürfen an.

Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und energieeffizienten Komfort – auch in den kälteren Monaten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Lösungen für Ihre Fahrzeuge – ein seltenes Gut in dieser zentralen Lage.

Dieses Stadthaus ist ideal für alle, die das Besondere suchen: stimmungsvolles Wohnen in einem Haus mit Geschichte, kombiniert mit modernem Design, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

- Einbauküche

- Wintergarten

- Lichtdurchflutet

- Gasbrennwertheizung

- Kamin

- Terrasse

- großer Garten

- Stellplatz

- Garage


Energetische Maßnahmen:

- Aufsparrendämmung im Dach

- Anbau nach KFW-Standard gedämmt

- tlw. Dämmung der Außenwände

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 229.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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