- ca. 420 m² Living Space
- ca. 3.980 m² Land area
- 7 Rooms
- 785.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24007026
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1977
Bedrooms
4
Commission
Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
244,60 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
22.12.2031
Year of construction according to energy certificate
1977
Type of heating
Central heating
Description
Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3980 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 420 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und ihren imposanten Charakter. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und einen herrschaftlichen Kamin im Wohnbereich der für gemütliche Wärme sorgt. Ein weiterer Kamin im überdachten Freisitz, schafft Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Schieferdach verleiht der Villa einen traditionellen und gleichzeitig eleganten Charme. Besonders reizvoll ist der unvergleichliche Fernblick, den man von den 4 Balkonen und Terrassen aus genießen kann. Die Immobilie punktet außerdem mit einem eigenen Schwimmbad, das an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Eine Galerie rundet das exklusive Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Zur Villa gehören auch jeweils zwei Garagen und Außenparkplätze, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Die großzügige Raumverteilung und der einzigartige Stil machen dieses Anwesen zu einem absoluten Traumhaus für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Interessenten, die auf der Suche nach einer repräsentativen und beeindruckenden Villa sind, werden von diesem Objekt mit Sicherheit begeistert sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Locations
Description
Die Barockstadt Amorbach im bayerischen Odenwald mit einem wunderschönen historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur bietet in eine herrliche Landschaft eingebettet den optimalen Mix für ein ausgewogenes Leben. Ärzte, Fachärzte und ein MVZ, Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie KIndergärten, hochwertige und gutbürgerliche Gastronomie und Hotellerie und jegliche Einkaufsmöglichkeiten bestehen vor Ort. Die Gemeinde verfügt über einen Bahn- und Busbahnhof mit direkter Verbindung in die Kreisstadt Miltenberg am Main und Verkehrsanschluss in das Rhein-Main-Neckargebiet. Amorbach liegt etwa 40 km südlich von Aschaffenburg, 80 km südwestlich von Frankfurt am Main, 60 km westlich von Heidelberg und 70 km südöstlich von Würzburg und ist über die ausgebauten Bundesstraßen B 469 und B 47 direkt an die nächstgelegenen Autobahnen A 3 und A 81 angeschlossen, um rasch in diese Zentren zu gelangen. Zusätzlich sind zwei nahegelegene Verkehrslandeplätze in kurzer Zeit zu erreichen. Der hohe Freizeitwert ist sowohl durch ein weitläufig ausgebautes Wander- und Fahrradnetz, 5 Golfplätze in ca. 20 km Umgebung, diversen Jagd- und Reitmöglichkeiten als auch durch die regelmäßigen ganzjährigen Musik- und Kulturveranstaltungen sowie die Vorzüge der weingeprägten Landschaft garantiert.
Floor Plan
ASCHAFFENBURG
Über den Dächern des Odenwalds...
ca. 420 m² • 7 Rooms • 785.000 EUR
Provider
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
