27299 LANGWEDEL
Exklusives Reihenendhaus in Langwedel – seltene Gelegenheit mit Top-Energieeffizienz!
- ca. 132,3 m² Living Space
- ca. 300 m² Land area
- 4 Rooms
- 498.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25346056
Condition of property
Like new
Bathrooms
1
Year of construction
2020
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy demand
45,00 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
28.09.2031
Year of construction according to energy certificate
2020
Type of heating
Central heating
Description
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,3 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen separaten, privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier führt eine innenliegende Treppe direkt in das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie eine offene und helle Wohnküche, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung des Hauses erfüllt gehobene Ansprüche: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie die Einordnung in die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den modernen Standard der Immobilie. Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze, einer davon überdacht, und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein exklusives Wohnumfeld legen.
Locations
Description
Langwedel ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen mit hervorragender Verkehrsanbindung an das Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A27. Von diesen sind es nur wenige Kilometer bis zum Ortskern, was die Anreise für Besucher und Einwohner erleichtert. Neben der Verkehrsanbindung hat Langwedel noch mehr zu bieten: die Freilichtbühne, die im Sommer zahlreiche Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen bietet, zieht jedes Jahr viele Besucher an. Auch das Burgbad, ein beliebtes Freibad in der Gemeinde, ist bei warmem Wetter ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Touristen. Etelsen, eine Langwedel zugehörige Ortschaft, ist ebenfalls einen Besuch wert. Der Etelser Schlosspark, das historische Etelser Schloss oder die Etelser Mühle sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die diese Ortschaft zu bieten hat. Der Etelser Schlosspark ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Entspannen, während das historische Etelser Schloss aufgrund seiner Architektur und Geschichte ein besonderes Highlight darstellt. Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe. Insgesamt bietet Langwedel viele Möglichkeiten, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung, das kulturelle Angebot und die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten machen Langwedel zu einem attraktiven Wohnort für jede Altersgruppe.
Floor Plan
VERDEN
Exklusives Reihenendhaus in Langwedel – seltene Gelegenheit mit Top-Energieeffizienz!
ca. 132,3 m² • 4 Rooms • 498.000 EUR
Provider
- Thomas Maruhn
- Shop Verden
- Ostertorstraße 4 + 6
- 27283 Verden (Aller)
