Titel
52351 DüREN
Einzigartiges Architektenhaus - Markante Doppelhaushälfte mit schönem Garten
1.450 EUR
Living Space ca. 160 m²
Land area ca. 370 m²
Rooms 4
Purchase Price 1.450 EUR
Provider
  • Timm Goldbeck
  • Shop Eschweiler
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Garden / shared use
Balcony

Details

Property ID

25460020

Modernisation / Refurbishment

2024

Condition of property

Completely renovated

Bathrooms

2

Year of construction

1980

Bedrooms

2

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy demand

158,50 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

08.12.2030

Year of construction according to energy certificate

1980

Type of heating

Underfloor heating

Description

Dieses traumhafte Architektenhaus wurde 1980 von einem namhaften Architekten aus der Region erbaut. Das Wohnhaus bietet viel Platz auf vier Etagen mit ca. 160 qm Wohnfläche. Die zeitlose Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer ruhigen Stichstraße nicht weit entfernt vom Stadtzentrum. Die Architektur in dieser Immobilie ist einzigartig, großzügig und öffnet sich zum wunderschön, angelegten Garten. Um einen zueinander geöffneten Raumverbund aus Küche, Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss entstehen zu lassen, wurde das Treppenhaus bewußt offen gestaltet. Gartenseitig unterstützen die großen Fensterfronten diese Offenheit. An den Wohnraum grenzt ein Balkon mit perfekter Südausrichtung. Von hier hat man Blick in den neu angelegten Garten mit altem Baumbestand. Eine großzügige Terrasse befindet sich im Untergeschoss direkt zum Garten hin. Diese Sonnenterrasse liegt an einem weiteren Wohnbereich mit kleiner Pantryküche und einem Bad. Dieser Wohnraum eignet sich hervorragend als Gästebereich. Im Obergeschoss ist der Schlaf- und Arbeitszimmerbereich mit einem Duschbad. Das große, helle Studio befindet sich Im Dachgeschoss. Von hier gelangt man auf die windgeschützte Dachterrasse. Das Studio kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Aufgrund des offenen Grundrisses und der Balustrade eignet sich das Haus nicht für Familien mit kleinen Kindern. Gerne können Sie mehr Details zur Immobilie erfahren oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Doppelhaushälfte unter folgender Mobil Nr.: 0171/6290084

Locations

Description

Die Immobilie liegt nicht weit vom Stadtzentrum von Düren entfernt. Am Ende einer Sackgasse in völlig ruhiger Lage. Düren ist eine mittelgroße Stadt am Nordrand der Eifel, zwischen Aachen und Köln, in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit dem Auto über die A44, Ausfahrt Jülich und die A4, Ausfahrt Düren, innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Düren befindet sich nördlich im Zentrum von Düren und liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit den Strecken nach Jülich, Heimbach und Euskirchen. Hier verkehren Nahverkehrszüge und S-Bahn-Linien des Netzes Rhein-Sieg. In der Dürener Innenstadt finden sich sowohl weitläufige Parkanlagen, als auch ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsstraße und im Stadtcenter. Weiterhin verfügt Düren über 35 allgemein bildende Schulen und vier Krankenhäuser im Kreis.

ESCHWEILER

Einzigartiges Architektenhaus - Markante Doppelhaushälfte mit schönem Garten

ca. 160 m² 4 Rooms 1.450 EUR

Provider
  • Timm Goldbeck
  • Shop Eschweiler
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen