77871 Renchen

Erstbezug / Loftähnliche Etagenwohnung Barrierefrei im 1.OG

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Wohnfläche ca. 101,9 m² Zimmer 3 Kaufpreis 381.000 EUR
Objektnummer 24191024
Kaufpreis 381.000 EUR
Wohnfläche ca. 101,9 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 10 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Holz
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2023
Nutzfläche ca. 6 m²
Ausstattung Gäste-WC, Balkon
Energieinformationen
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17.30 kWh/m2a
A+
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 27.01.2032
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergiebedarf 17.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr laut Energieausweis 2022
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design mit ökologisch-nachhaltiger, CO2-sparender Holzbauweise. Hier genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine umweltfreundliche Lebensweise.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, der eine einladende Atmosphäre schafft und perfekt für gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden ist.

Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Armaturen, einer begehbaren Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet, ein Ort der Entspannung und Erfrischung.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten.

Die Wohnung ist danke eines Aufzuges barrierefrei gestaltet und somit für Menschen jeden Alters zugänglich. Dank modernster Bauweise und energieeffizienter Ausstattung halten sich die monatlichen Betriebskosten auf einem Minimum. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Diese Neubauwohnung vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Standorte
Herzlich willkommen in Renchen, einem malerischen Ort, der sich harmonisch in die bezaubernde Landschaft des Schwarzwaldes einfügt. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und urbanem Komfort, die ihresgleichen sucht.

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Renchens und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die reizvolle Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Renchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt - und lassen Sie sich von Renchen verzaubern. Willkommen im Herzen des Schwarzwaldes!
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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