60323 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Charmante Altbauwohnung mit Sonnenbalkon in bester Westend Lage
- ca. 117,4 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1.035.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25001123
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
1
Baujahr
1890
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
28.11.2028
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
In bester und ruhiger Wohnlage im Westend-Nord befindet sich die charmante Stilaltbauwohnung. Die viergeschossige, spätklassizistische Liegenschaft aus dem Baujahr 1890 besticht durch den eleganten Flair der Fassade und das Original Treppenhaus aus edlem Holz. Die Immobilie besteht aus fünf Eigentumswohnungen, die überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Die charmante Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist klassisch geschnitten und verfügt über großzügige und helle Räume mit Altbau Raumhöhen. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großen, nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon, der als Wohlfühloase einen Blick auf die herrschaftlichen Westend-Altbauten bietet. Aktuell ist die Nutzung in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Ess-/Arbeitszimmer mit separater Küche aufgeteilt. Darüber hinaus verfügt die gepflegte Wohnung über ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Die Räume sind großzügig dimensioniert, und zwei Schlafzimmer wären möglich. Die Wohnung eignet sich für anspruchsvolle Singles, Paare und kleine Familien. Westend- und Altbauliebhaber werden dieses Wohnjuwel schätzen, um in exklusiver Lage zu leben und die Vorzüge der perfekten Mikrolage zu genießen! Fußläufig sind Parks, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Opernplatz erreichbar, und die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend.
Standorte
Beschreibung
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den nahegelegenen grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 18 Minuten entfernt.
Grundriss
FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Charmante Altbauwohnung mit Sonnenbalkon in bester Westend Lage
ca. 117,4 m² • 3 Zimmer • 1.035.000 EUR
Anbieter
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main – Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main
