Titelbild
60486 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei TG-Stellplätzen in Toplage
748.000 EUR
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 748.000 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25001186

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

2

Baujahr

2013

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

68,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

14.08.2033

Baujahr laut Energieausweis

2013

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und gut ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten und komfortablen Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Die großzügigen Räume, die fantastische Raumaufteilung und die beiden Balkone sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Vom großen Dielenbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche. Mit circa 40 m² bietet er viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie außerdem den Balkon betreten. Die bodentiefen Fenster sorgen auf Anhieb für eine Wohlfühlatmosphäre. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie das innenliegende Gäste-Bad, das Tageslichtbadezimmer und die beiden Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und Zugang zum zweiten Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis bereits enthalten) runden dieses äußerst attraktive Angebot ideal ab.

Standorte

Beschreibung

Bockenheim ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint in sich eine Vielfalt städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem ehemaligen Universitätsgelände, das sich bald zu einem „Kultur-Campus“ mausern soll, sowie neu entstandene, gut angenommene Wohnsiedlungen wie die neue City West mit gehobenen Wohnungen unweit des Messegeländes. Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße mit charmanten Altbauten und traditionellem Einzelhandel, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Hier findet man die lebendige Mischung aus kleinen Spezialitäten-Läden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und gastronomischer Vielfalt, die international geprägt ist. Zu Bockenheim gehört als Premiumlage auch das Diplomatenviertel mit seiner Villensiedlung. Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut. Bockenheim zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Erwähnenswert ist u. a. die Nähe zum Palmengarten, Grüneburgpark, die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität mit ihrem Campus sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot. Etliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Straße, aneinander. Schulen und Kindergärten sind in Bockenheim ebenso vorhanden wie zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und Spielplätze. Eine urbane Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof „Frankfurt (Main) West“ befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 13 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Senkenberganlage erreichen Sie schnell die A66. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss, sind Sie in circa 12 Minuten am Flughafen.

Grundriss

2. Obergeschoss

FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei TG-Stellplätzen in Toplage

ca. 102 m² 3 Zimmer 748.000 EUR

Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main