39040 Truden (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Großzügige Attikawohnung in ruhiger und sonniger Lage

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Wohnfläche ca. 97 m² Gesamtfläche 144 m² Zimmer 3 Kaufpreis 420.000 EUR
Objektnummer IT244151151
Kaufpreis 420.000 EUR
Wohnfläche ca. 97 m²
Terrassenfläche ca. 15 m²
Wohnung Penthouse
Provision Provisionspflichtig
Gesamtfläche ca. 144 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1969
Ausstattung Kamin, Balkon
Stellplatz 2 x Carport, 2 x Freiplatz
Energieinformationen
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221.38 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 12.03.2034
Endenergiebedarf 221.38 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit eigenem Zugang und tollem Ausblick in die Natur und auf die umliegende Bergwelt. Hohe Räume, elegante Holzbalkendecken in Sicht und die angenehme Atmosphäre machen die Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der große und gemütliche Wohnraum mit anliegender Küche und direktem Zugang zum Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Der sonnige Balkon erstreckt sich in Richtung Osten, Süden und Westen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Dachboden und einen geräumigen Keller. In dem Gebäude befinden sich lediglich drei Wohneinheiten, die alle über einen eigenen Zugang zur Wohnung verfügen. Im Jahr 2008 wurden die Garagenstellplätze realisiert und bieten überdachte und freie Autoabstellplätze. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, ist nicht konventioniert und eignet sich auch ideal als Ferienwohnung.
Standorte
Malerisch im Naturpark Trudner Horn gelegen, einem der artenreichsten Naturschutzgebieten der Region, befindet sich die Gemeinde Truden mit ihren Fraktionen Kaltenbrunn, Mühlen und San Lugano. Die Magie der Natur ist hier auf einer sonnigen Wanderterrasse über dem Etschtal, allerorts spürbar. Endlosen Wälder, kristallklare Bäche, saftige Almwiesen und urige Hütten erwarten Sie.
Der Hauptort Truden mit insgesamt ca. 1.000 Einwohnern liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.100 HM.
Und auch im Winter ist Truden ein beliebtes Feriendorf. Die Skigebiete Jochgrimm und Val di Fiemme/Obereggen sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch der Anschluss zum weltgrößten Skikarussell, dem Dolomiti Superski, ist nicht allzu weit entfernt. Wer es hingegen etwas ruhiger bevorzugt, kann sich mit den Schneeschuhen in die unberührte Winterlandschaft aufmachen.
Stellplatz
2 x Carport, 2 x Freiplatz
Kontakt
Immobilie anfragen
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  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)