Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre vereint Komfort, Behaglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 77 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Vom zentral gelegenen Flur gehen alle Räume ab – das sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein harmonisches Raumgefühl.

Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Holzparkett lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend im Freien.

Zwei freundliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Küche und das gepflegte Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das harmonische Wohnkonzept ab. Im Flur sind zwei großes Einbauschränke verbaut.

Besonderen Komfort bietet die beheizte Garage, die auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Einsteigen sorgt. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld inklusive der Garage beträgt EUR 362,-. Darin enthalten sind die Instandhaltungsrücklagen.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein heimeliges Zuhause mit praktischem Komfort suchen – ob als Eigennutzer oder zur Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 113.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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