Reizvolles Einfamilienhaus mit sanierter Einliegerwohnung und sonnigem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde Anfang der 60er Jahre solide und massiv gebaut und Anfang der 80er Jahre um einen Anbau erweitert, so dass jetzt insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, die sich aufteilen auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Ein clever umgesetzter Grundriss bietet viele Gestaltungs- und Wohnmöglichkeiten, wie z. B. Mehrgenerationen-Wohnen, Selbstnutzung oder Selbstnutzung und Vermietung. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick in die Räumlichkeiten:

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf das Grundstück, Küche mit Abstellbereich, Gäste-WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine wunderschöne Echtholz-Treppe führt hinauf in das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist in den letzten Jahren modernisiert worden und hier befinden sich zwei Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Küche sowie Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellerbereich befinden sich Sauna, Heizungsraum, Werkstatt und diverse Räumlichkeiten zum Werkeln und Lagern.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung inkl. Solarthermenunterstützung auch für Warmwasser. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen ca. aus dem Jahr 2012.

Ein Highlight ist das fantastisch eingewachsene Grundstück (1253 m²) mit altem Obstbaumbestand - was gibt es besseres als Äpfel aus dem eigenen Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Fläche zum Relaxen und Entspannen, zum Spielen für die Kleinen aber auch um einen Gemüsegarten anzulegen. Interessant ist auch die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit Aussenkamin, die ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein bietet. Der angrenzende Partyraum ist perfekt für feierliche Anlässe.

Die Immobilie ist wunderschön und charmant und zeichnet sich durch eine fantastische Lage mit einem hohen Wohnwert aus. Jedoch entspricht das Erdgeschoss sicherlich nicht mehr den heutigen Ansprüchen und es besteht insbesondere in diesem Bereich Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf (bis auf das Badezimmer, welches vor ca. zwei Jahren modernisiert worden ist).

Nebengebäude und ein großes Carport, welches auch Platz für einen Wohnwagen bietet, runden dieses spannende Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern hilft Ihnen von Poll Finance bei einer Finanzierung.

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