Reizvolle Immobilie mit Traumblick und tollen Wohnmöglichkeiten

Dieses ansprechende und solide gebaute Haus aus den 60er Jahren befindet sich in außergewöhnlicher und naturnaher Lage in Bad Grund auf einem 1.225,00 m² großem Grundstück und besticht durch Großzügigkeit und Individualität. Hier wohnen und leben Sie angenehm auf ca. 182 m² Wohnfläche.

Ein cleverer und optimal umgesetzter Grundriss vermittelt Platz und Lebensqualität auch für die Familie. Durch eine evtl. Grundrissveränderung besteht sogar die Möglichkeit für verschiedene Wohnkonzepte, wie z. B. Mehrgenerationen-Wohnen, Ferien- oder Langzeitvermietung.

Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick in die Immobilie: Im Souterrain befinden sich Entreé, zwei Räume sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zu zwei Lagerräumen, in denen die Heizung und der Holzvergaser mit Warmwasseraufbereitung untergebracht ist.

Durch die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich und den Ausgängen auf Balkon, Terrasse und Grundstück. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der halboffene Küchenbereich inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und der Balkon sowie die Terrasse sind ein wahres Highlight in der warmen Jahreszeit. - Hier zu sitzen, den einzigartigen Blick in die Natur zu genießen, das Zwitschern der Vögel zu hören und den Tag Revue passieren lassen - was gibt es Schöneres.

... und dann gibt es noch das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, Badezimmer mit Dusche, separatem WC und einem Abstellbereich. Die Räume in diesem Geschoß verfügen über eine Schräge, die jedoch aufgrund der Größe der Zimmer sehr charmant wirkt.

Insgesamt sind alle Räumlichkeiten raffiniert gestaltet und bieten ein angenehmes Raumgefühl und einen hohen Wohnwert, insbesondere die fantastische und ruhige Lage spricht für sich.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, die verbunden ist mit einem Holzvergaser. Die Erdtanks fassen 7.000 l Heizöl. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen teilweise aus dem Jahr 2005. Das Alter der Elektrik ist nicht bekannt, es ist aber davon auszugehen, dass diese nicht mehr aus dem Baujahr stammt.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass die Immobilie einen gepflegten Eindruck macht, jedoch in einigen Bereichen renovierungsbedürftig ist. Teilweise entsprechen die Bodenbeläge nicht mehr den heutigen Bedürfnissen.

Eine Garage mit Werkstatt und Lagerfläche rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern unterstützt Sie von Poll Finance bei der Realisierung Ihrer Finanzierung.

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