Kompakter Rückzugsort im Harz – gepflegte Erdgeschosswohnung (ca. 36,5 m² Wohnfläche) mit Loggia

In ruhiger und naturnaher Lage von Hahnenklee präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 36,5 m² Wohnfläche als kompakter Rückzugsort im Harz. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 der Wohnanlage am Hahnenkleer Berg und eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Ferienimmobilie.

Vom kleinen Eingangsbereich aus ist das vollständig modernisierte Badezimmer erreichbar. Ein fest eingebauter Schrank bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zugleich den Sicherungskasten sowie die Wasserzähler.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig und kann weiterhin genutzt werden, entspricht jedoch nicht mehr vollständig dem heutigen Zeitgeschmack. Der angrenzende Essplatz und der gemütliche Wohnbereich lassen sich trotz der kompakten Wohnfläche gut voneinander abgrenzen.

Vom Wohnbereich aus sind sowohl das innenliegende Hauptschlafzimmer als auch ein weiteres kleines Zimmer erreichbar. Dieses wird derzeit mit einem Etagenbett genutzt und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder zusätzlicher Schlafraum. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangt man auf den überdachten Balkon beziehungsweise die Loggia mit Blick auf die begrünten Außenflächen der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand. Der dunkelblaue Teppichboden prägt die Wohn- und Schlafbereiche, während der Küchenbereich und das Badezimmer gefliest sind. Eine Erneuerung der Küche, des Bodenbelags oder des Balkonbodens kann den Wohnkomfort und die zeitgemäße Gestaltung weiter aufwerten, ist für eine Nutzung jedoch nicht zwingend erforderlich.

Das Badezimmer wurde bereits umfassend saniert und modern ausgestattet. Darüber hinaus wurde im Gebäude eine Strangsanierung durchgeführt und bereits abgeschlossen.

Die verkehrsarme Lage am Hahnenkleer Berg bietet einen direkten Zugang zur Natur. Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Wohnung zu einem interessanten Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte im Harz.

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