Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, dass Ihnen auf einer Grundstücksfläche ( Erbpacht ) von etwa 138 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Zudem gibt es ein Sondernutzungsrecht auf der Garagenausfahrt von ca 60m2 und der städtische Grundstückstreifen entlang der Straße mit ca 100m2. Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung und überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das 1988 errichtete Haus ist fertiggestellt und präsentiert sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Diese Ausgangssituation eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und modernes Wohnen mit vorhandenen Elementen geschickt zu verbinden. Die Ausstattungsqualität entspricht dem üblichen Standard.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 114m², die sich perfekt verteilen. Bietet sich der durchdachte Grundriss optimal für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen an. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie den Essbereich, der ideal für das tägliche Miteinander geeignet ist. Die danebenliegende Küche ist funktional geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Arbeitsfläche; hier lassen sich kulinarische Wünsche problemlos verwirklichen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein schöner Glaspavillon, der sich für romantische Stunden anbietet.

Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit einer Badewanne und einer Duschkabine sowie notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank des durchdachten Grundrisses bleibt viel Spielraum für individuelle Wohnträume und Einrichtungslösungen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im nicht ausgebauten Dachgeschoss, sowie Keller, der sich ebenfalls für Hobbys oder als Lagerfläche anbietet. Das Dachgeschoss, könnte man gegebenfalls noch zu einem weiteren Schlafzimmer ausbauen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie, wie Sie durch eine passende Modernisierung ein komfortables Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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