Historisches Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 verbindet den besonderen Charakter einer klassischen Stadtvilla mit einem großzügigen Raumangebot und einem wunderschönen Grundstück. Mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem ca. 834 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Freiberufler oder all jene, die ein Zuhause mit individuellem Charme suchen.

Schon von außen beeindruckt das Haus mit seiner charakteristischen Architektur und dem eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Die großzügigen Grünflächen schaffen eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele, eine Küche, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästezimmer und Zugang zum Dachboden und schafft damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, erhaltenen Details: die geschwungene Holztreppe, die großzügigen Dielenbereiche, die klassischen Holzböden und die großen Fensterflächen. Sie verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus umfangreiche Nutz- und Lagerflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Heizungsanlage derzeit nicht funktionsfähig ist und im Zuge einer Modernisierung erneuert werden muss. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter und viel Potenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuellen Zuhause weiterzuentwickeln.

Wenn Sie Interesse haben, dann freuen wir uns über eine schriftliche Anfrage mit vollständig angegebenen Kontaktdaten über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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