Klein, charmant, voller Geschichte – das Zuhause für Paare oder die kleine Familie in Kevelaer

Dieses Reihenmittelhaus aus der Jahrhundertwende hat sicherlich viele Geschichten zu erzählen. Hinter seinen historischen Mauern erwartet Sie ein teilsaniertes Zuhause mit ca. 95 m² Wohnfläche, das den besonderen Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Ende der 1950er Jahre wurde das ursprüngliche Gebäude durch einen An- und Ausbau erneuert.

Umfangreiche Modernisierungen erfolgten zwischen 2013 und 2015. Unter anderem wurde die Gas-Zentralheizung erneuert und sorgt seitdem für eine zuverlässige und angenehme Wärme im gesamten Haus.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer. Die Räume bieten eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause und lassen sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den rückwärtigen Hofbereich. Der derzeit gepflasterte Innenhof verfügt über ein Zugangstor und bietet mit etwas Kreativität schöne Möglichkeiten, eine persönliche und geschützte Außenfläche zu gestalten. Ob Sitzplatz oder Begrünung – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein angenehmer Außenbereich schaffen.

Im Obergeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Sie eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und bieten damit auch einer kleinen Familie ausreichend Flexibilität. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Das zweite Badezimmer versprüht noch den Charme seiner Entstehungszeit: Die weinroten Fliesen erinnern an die typische Gestaltung der 1950er Jahre. Wer den Retro-Charakter mag, kann diesen bewusst erhalten – alternativ bietet das Bad Potenzial für eine zukünftige Modernisierung.

Im großzügigen Spitzboden schlummert eine umfangreiche Ausbaureserve – ideal, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und zusätzlichen Raum ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ein gut erhaltener Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot. Die Teilunterkellerung eignet sich insbesondere zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten und vermittelt dabei noch einmal einen schönen Eindruck der Geschichte des Hauses. Für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbys steht zusätzlich ein ca. 14 m² großer Abstellraum zur Verfügung.

Die Immobilie steht auf einem ca. 157 m² großen Grundstück. Die überschaubare Grundstücksgröße ist ideal für alle, die sich einen eigenen Außenbereich wünschen, ohne gleichzeitig viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.

Das Haus befindet sich insgesamt auf einer guten Basis, bietet aber gleichzeitig noch weiteres Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Für einen dauerhaft modernen Wohnstandard können je nach persönlichen Ansprüchen weitere Maßnahmen sinnvoll sein. Insbesondere einzelne Bereiche der Ausstattung und des Innenausbaus könnten schrittweise an heutige Wohnvorstellungen angepasst werden.

Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie erhalten kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und der Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und es Stück für Stück zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Mit seiner kompakten, gut nutzbaren Wohnfläche, den drei Schlaf-/Nebenräumen im Obergeschoss und dem eigenen Innenhof eignet sich das Haus besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf ein individuelles Zuhause in zentraler Lage von Kevelaer legt.

Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und individuellem Potenzial. Ein Haus mit Persönlichkeit – bereit für ein neues Kapitel.

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