Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 70er Jahren in massiver Bauweise errichtet und vom jetzigen Eigentümer liebevoll saniert, modernisiert und instandgehalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für ein gemütliches und idyllisches Leben auf dem Lande. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen und genießen Sie die heimelige Atmosphäre, die dieses Haus zu einem wahren Zuhause macht. Das Haus verfügt über einen von außen und innen begehbaren Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Räume im Erdgeschoss sind über die einladende Veranda zugänglich. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, das Arbeitszimmer, den Wohnbereich und die Küche. Das Gäste-WC befindet sich noch in der Endphase der Fertigstellung. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und eine charmante Leseecke. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.

In den Jahren 2017 und 2018 wurde das Haus umfassend saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Einbau einer modernen Brennwerttherme sorgt für eine effiziente und kostensparende Heizung des Hauses. 2021/22 wurde das Dach von innen gedämmt und von außen mit hochwertigen glasierten Tondachziegeln eingedeckt. Alle Fußböden wurden mit einer gelungenen Mischung aus Fliesen und Laminat neu gestaltet, was nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Vliestapete verleiht den Wänden eine besondere Note und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus traditionellem Flair und gemütlichem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses charmante Heim nach Ihren individuellen Vorstellungen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 182.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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