Modernes Familienglück in ruhiger Siedlungslage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lutten – modern, entspannt und perfekt für das Leben von heute. In ruhiger Siedlungslage und dennoch zentral gelegen erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung überzeugt. Auf rund 168 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie dank durchdachter Raumaufteilung viel Platz und hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der separate Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Ob Grillabend, Homeoffice-Pause oder Spielen im Grünen – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit bis zu vier Schlafzimmern und einem großen Bad inklusive Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche keine Wünsche offen lässt. Und wenn Ihre Pläne wachsen: Das Dachgeschoss bietet mit dem bereits begonnenen Ausbau wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Besonders hervorzuheben ist zudem die zukunftssichere technische Ausstattung: Eine neuwertige Luft-Wärmepumpe (ca. 2025) mit 300-Liter-Trinkwasser- und Pufferspeicher gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (7,04 kWp) mit 5,1 kWh Speicher.

Der vollständig eingezäunte Außenbereich lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern: Der großzügige und pflegeleichte Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Auf der Terrasse mit Markise genießen Sie ungestörte Momente und den freien Blick in die umliegende Natur. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und praktischem Werkbereich komplettiert dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes, energetisch saniertes Eigenheim ohne Kompromisse suchen. Ein Zuhause, das mitdenkt, mitwächst und einfach zum Wohlfühlen einlädt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

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