Gepflegte Doppelhaushälfte für die Familie!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Menden-Lendringsen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 343 m² großen Grundstück überzeugt die verklinkerte Immobilie mit klassischem Charakter, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die solide Klinkerfassade unterstreicht den gepflegten und zeitlosen Charakter des Hauses. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich im beliebten Mendener Ortsteil Lendringsen, der durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und das Sauerland ist hervorragend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.