Charmante Immobilie für den Handwerker!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem 246 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Konzepten lässt sich hier ein zeitgemäßes und gemütliches Zuhause schaffen. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die einen Außenbereich genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand zu betreiben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.