29462 WUSTROW / KÖNIGSHORST
Vielseitig nutzbare Landimmobilie: Ideal für Wohnen und/ oder Gewerbe
- ca. 300 m² Wohnfläche
- ca. 3.134 m² Grundstück
- 14 Zimmer
- 395.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24238225
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2018
Badezimmer
5
Baujahr
1900
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
109,40 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
13.07.2032
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit seinen ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 3.134 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten, darunter eine ca. 115 m² geräumige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste eignet. Im Rahmen der kulturellen Landpartie fungierte die Immobilie als Übernachtungsmöglichkeit für Feriengäste und Camper. Die Immobilie wurde zum Teil renoviert und saniert, wobei unter anderem Fenster, Türen sowie Bäder und Küchen erneuert wurden. Darüber hinaus wurde im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage installiert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Innenräume überzeugen durch ihre großzügigen Flächen und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, wie Wohnen & Gewerbe unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, Feriengästeunterbringung, usw.. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Gemeinschafts- als auch private Bereiche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Wohn- und Esszimmer, mehrere Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die individuell genutzt werden können – sei es als Büro, Fitness- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung ist vollständig separat zugänglich und umfasst alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein unabhängiges Wohnen. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Diese Einheit kann hervorragend als Gästewohnung genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden. Darüber hinaus bietet ein ca. 400 m² großer Lagerraum (ehemalige Trödelhalle) eine weitere Möglichkeit, eigene Ideen in die Tat umzusetzen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung im Außenbereich. Ein Nebengebäude mit großer Garage, mit zusätzlicher Ausbaureserve und ein ehemaliges Kühlhaus auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Das Nebengebäude könnte beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder für weitere Unterstellmöglichkeiten genutzt werden. Das Kühlhaus bietet weitere Nutzungspotenziale. Die Außenanlagen mit dem überdachten Freisitz bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gestaltungsideen. Der große Garten mit altem Obstbaumbestand bietet Raum für den Anbau von Pflanzen, die Umsetzung eines Kinderspielplatzes oder die Gestaltung gemütlicher Sitzecken. Die Immobilie vereint zahlreiche Vorzüge und bietet sowohl Familien als auch gewerblichen Interessenten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können individuelle Wohnkonzepte realisiert und großzügige Wohnflächen effizient genutzt werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den räumlichen Möglichkeiten und der Beschaffenheit der Immobilie ein eigenes Bild zu machen.
Standorte
Beschreibung
Das Wendland ist eine malerische Region in Niedersachsen, bekannt für ihre ländliche Idylle, historische Fachwerkhäuser und eine reiche Kultur. Königshorst selbst ist Teil dieser charmanten Umgebung und bietet eine ruhige Atmosphäre, die typisch für das Wendland ist. Zudem ist dieser Ort ein Ortsteil von Wustrow. Wustrow liegt im Süden des Kreises Lüchow-Dannenberg und weist ca. 2900 Einwohner mit den umliegenden Ortschaften, die zu Wustrow gehören, auf. Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Für Familien mit Kindern ist eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Des Weiteren hat der Ort ein eigenes Museum, sodass auch die Bereiche Kultur und Freizeit abgedeckt sind. Weiteres Angebot ist in den größeren Städten, wie Lüchow und Salzwedel vorhanden. Diese sind jeweils mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten gut zu erreichen. Über Salzwedel sind Bahnverbindungsmöglichkeiten in Richtung Berlin und Uelzen in entgegengesetzter Richtung abgedeckt.
UELZEN
Vielseitig nutzbare Landimmobilie: Ideal für Wohnen und/ oder Gewerbe
ca. 300 m² • 14 Zimmer • 395.000 EUR
Anbieter
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Shop Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
