Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1983 wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein helles und zeitgemäßes Wohnambiente mit insgesamt drei Zimmern. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (letzte Etage) einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Von hier aus erreichen Sie die praktisch geschnittene Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Von einem der Schlafzimmer besteht Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Modernisierung im Jahr 2021 umfasste unter anderem die Erneuerung beider Bäder, neue Heizkörper in Küche und Bädern, neue Vinylböden in Klick-Variante mit Fußleisten, neue Vinylbeläge auf den Treppenstufen, Tapezier- und Malerarbeiten sowie das Lackieren der Wendeltreppe, Heizkörper, Fensterrahmen und Fensterbänke. Die Türen wurden teilweise ebenfalls neu lackiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2025. Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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