In dieser gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 befindet sich diese helle Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Die ansprechende Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Objekt sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer. Im unteren Bereich befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich, welcher durch seine Helligkeit überzeugt. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung. Dieser lädt für erholsame Stunden im Freien ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Ein hell gefliestes Gäste-WC steht zudem für den täglichen Komfort sowie für Besucher zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten.

Im oberen Bereich überzeugt das Schlafzimmer durch eine angeschlossene, begehbare Ankleide mit reichlich Stauraum. Direkt daneben befindet sich das voll ausgestattete hell geflieste Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Ein weiteres Zimmer welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigt die obere Etage.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Büro nutzen lässt.

Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Gasetagenheizung, die 2023 erneuert wurde. Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 50 €/Monat, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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