Sanierte Etagenwohnung mit moderner Ausstattung und traumhaften Kirchenblick

Diese ansprechende Etagenwohnung bietet Ihnen auf etwa 69,6 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl in einem sanierten und denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1757. Das Objekt befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Haus, das Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Häusern ist. Die Wohnung wurde ca. 2020 umfassend renoviert sowie saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der durch verschiedene Maßnahmen weiter aufgewertet wurde. Durch den Haupteingang, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, gelangen Sie in das Treppenhaus und in die Wohnung, die Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer bietet. Dazu zählen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem ansprechenden Blick auf die Kirche. Das ruhige Schlafzimmer orientiert sich zum Innenhof und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die insgesamt hohe Anzahl an Fenstern sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit einer nahezu schwellenlosen Dusche ausgestattet. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Die modernen Heizkörper und unter Putz verlegten Leitungen garantieren eine effiziente Beheizung über die Zentralheizung. Die Gastherme wird gemeinschaftlich von der Eigentümergemeinschaft genutzt, welche im Dezember 2025 eingebaut wurde. Die moderne Einbauküche, inklusive Kühlschrank, ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept. Im Küchenbereich wurden die Steckdosen bewusst im Nostalgie-Charme gestaltet, was dem Raum einen individuellen Charakter verleiht. Telefon- und Internetanschlüsse stehen selbstverständlich zur Verfügung. Besonders praktisch ist auch der separate Abstellraum, der über eine Schiebetür erreichbar ist und einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine bietet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt, sowie ein Stellplatz auf dem Innenhof, der Ihnen Komfort im Alltag bietet. Zwei Gauben zur Straßenseite hin ergänzen die besondere Architektur der Etagenwohnung. Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen, Türen im Kassettendesign sowie sogenannte Hamburger Fußleisten setzen wohnliche Akzente. Ein wichtiger Vorteil: Der erforderliche Ausgleichsbetrag für den Sanierungsvermerk wurde bereits entrichtet. Aufgrund des Denkmalschutzes verbindet diese Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard. Die Übergabe ist ab sofort möglich, sodass Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen können. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Etagenwohnung überzeugen.

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