Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Ruhe, Großzügigkeit und Privatsphäre harmonisch vereint. Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstichstraße im begehrten Aachener Stadtteil Laurensberg und überzeugt durch seine geschützte, nicht einsehbare Lage sowie ein herausragend großzügiges Grundstück von etwa 1.004 m². Mit einer Wohnfläche von rund 183 m² bietet das Objekt komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet den charaktervollen Charme des klassischen Bungalowstils mit außergewöhnlichem Raumangebot.

Helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten eröffnen einen weiten Blick in den gepflegten Garten und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücksmomenten und entspannten Abendstunden im Grünen ein. Der durchdachte Grundriss umfasst sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Lesebereich eignet und besondere Wohnqualität vermittelt.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der im Erdgeschoss integrierte Indoorpool mit angrenzender Sauna – ein Ausstattungsmerkmal, das sowohl Charme als auch Entwicklungspotenzial bietet. Im Untergeschoss ergänzen ein gemütliches Kaminzimmer, zwei Gästezimmer, eine Waschküche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum das attraktive Raumangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Anwesen dieser Kategorie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Substanz sowie die zuletzt umfangreichere Modernisierung im Jahr 1995 bilden eine gute Basis, um zeitgemäße Wohn- und Energiekonzepte umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause von dauerhafter Wertbeständigkeit zu schaffen.

Die Lage gehört zu den bevorzugtesten Wohnadressen in Laurensberg. Sie steht für naturnahes, ruhiges und niveauvolles Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Die Innenstadt, das Uniklinikum und die RWTH Aachen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse Richtung Maastricht, Köln und Lüttich – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Flexibilität nicht verzichten möchten.

Dieses Anwesen vereint Charakter, Großzügigkeit und Zukunftspotenzial. Es richtet sich an anspruchsvolle Interessenten, die ein besonderes Zuhause suchen und Freude daran haben, einen eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Bungalows und lassen Sie sich von seiner Atmosphäre inspirieren.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 279.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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