67117 LIMBURGERHOF
Ruhige Wohnlage - geräumiger Wohn- und Essbereich - Einliegerwohnung
- ca. 275 m² Wohnfläche
- ca. 908 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 750.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26130500_sl
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,30 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
08.01.2036
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger Wohnlage von Limburgerhof bieten wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus. Das ca. 908qm große Grundstück schafft mit seiner Süd-West Ausrichtung ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Ein großzügiges Entree erwartet Sie beim Betreten des Hauses, Solnhofner Natursteinböden geleiten Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Breite Fensterfronten eröffnen den Blick in den Garten und auf die Terrasse. Zusammen mit der angrenzenden Küche und dem Hauswirtschaftsraum entstehen ca. 68qm Wohn- und Küchenbereich. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeitszimmer und die Gäste-Toilette vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. Die darüberliegende Etage verteilt sich auf insgesamt 3 Schlafzimmer und ein im Jahr 2000 erneuertes Duschbad.
Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung geschaffen. Separater Zugang, ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche und Badezimmer sind vorhanden.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und eine automatische Bewässerungsanlage im Garten runden das Immobilienangebot ab.
Lage: Limburgerhof - Limburgerhof
Lagebeschreibung
Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie donnerstags und samstags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Limburgerhof präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften des Rhein-Pfalz-Kreises, in Ludwigshafen oder in Speyer. Im ganzen Ortsgebiet finden sich Spielplätze, die Gemeindebücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Auch an die ältere Generation ist gedacht: Seniornachmittage, der Bürgerbus oder das Nostalgiekino sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Die Volkshochschule des Kreises bietet in Limburgerhof und in den umliegenden Ortschaften Kurse aus den unterschiedlichsten Gebieten an.
Ob Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest – Limburgerhof bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Kulturbegeisterte kommen besonders bei den Veranstaltungen der Reihe „Kultur im Schlösschen“ oder der Kapelle im Park auf Ihre Kosten. Cineasten freuen sich über das ortseigene Kino, das „kleine Komödie“-Theater im Kultursaal ist weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Hallen, sowie ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub zur Verfügung, Schwimmbäder gibt es in den Nachbargemeinden Schifferstadt und Mutterstadt. Das rege Vereinsleben mit Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Gemeinde herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein.
Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
