67346 SPEYER – MITTE
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an der Fußgängerzone - klimatisiert und barrierefrei
- ca. 321 m² Gesamtfläche
- Auf Anfrage Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26130037
Haustyp
Ladenlokal
Bauweise
Massiv
Baujahr
2002
Provision
Mieterprovision beträgt das 3,57-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
75,40 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
09.12.2034
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 321 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage mit hoher Kundenfrequenz, unmittelbar in einer Seitenstraße der Maximilianstraße gelegen. Der Neubau, 2002 errichtet, vereint eine moderne Architektur, gute Energiebilanz und den Charme des ursprünglichen Altbaus. Für ein optimales Raumklima wurden eine Lüftungsanlage und eine Klimaanlage verbaut.
Der Eingangsbereich ist ebenerdig und mit einer Automatiktür versehen, so dass Ihre Kunden barrierefreien Zugang haben. Im Inneren erwartet Sie eine nahezu freitragende, ca. 200 m² große Fläche, die sich als Büro, für Ihre Praxis als Verkaufsfläche im Einzelhandel oder für Ihre Gastronomie eignet. Dank doppeltem Boden und Rasterdecke ist der Einbau ihrer technischen Ausstattung unkompliziert vorzunehmen. Im hinteren Teil der Immobilie befinden sich mehrere Lagerräume, ein Sozialraum mit Küchenanschluss und getrennte Damen- und Herren-WCs.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit das Gebäude auf der Rückseite mit Hubwagen oder sogar LKW anzusteuern, was Lieferprozesse vereinfacht. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe auf einem öffentlichen Parkplatz.
Umbau und Anpassungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Auch eine Beteiligung des Vermieters an den entsprechenden Maßnahmen kann individuell vereinbart werden.
Lage: Speyer - Mitte
Lagebeschreibung
Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Altstadt lädt mit ihrer Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert.
An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten.
Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur.
Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie einen Flug- und Yachthafen.
Ausstattung
- Gewerbefläche in zentraler Lage von Speyer mit hoher Kundenfrequenz
- Gesamtfläche ca. 321 m²
- Verkaufs-, Büro-, bzw. Praxisfläche ca. 200 m²
- barrierefreier Zugang mit Automatiktür
- freitragende Verkaufs- bzw. Bürofläche mit ca. 200 m²
- doppelter Boden und Rasterdecken für technische Ausstattung
- mehrere Lagerflächen
- Sozialraum mit Küchenanschluss
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Klima- und Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- Anlieferungsmöglichkeit für LKW und Hubwagen auf der Rückseite des Gebäudes
- öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden in unmittelbarer Nähe
- bauliche Veränderungen unter Beteiligung des Vermieters nach Absprache möglich
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
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