Viel Raum für Ideen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.204 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 190 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 50 m² Ausbaureserve. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum ca. 20 m² großen beheizbaren Wintergarten. Von hier erreichen Sie den Anbau mit Sauna und Duschbad sowie den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Bad zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein Raum aktuell als Durchgangszimmer zum Arbeits- oder Ankleidezimmer dient. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei wohnlich nutzbare Räume sowie ein Abstellraum, die nicht in der Wohnfläche und der Angabe der Zimmeranzahl enthalten sind.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde ca. 1980 saniert. Unter anderem wurden die Dacheindeckung und die Fenster erneuert. Circa 1999 wurde die Rückseite des Hauses gedämmt sowie neu verschiefert und um den Wintergarten und die Sauna erweitert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis ins Haus verlegt und kann bei Verfügbarkeit sofort aktiviert werden.

Die Immobilie ist an den Hang gebaut. Über einen Anstieg hinter dem Haus erreicht man die große ebene Gartenfläche mit Teich, Pavillon, Gartenhaus, herrlichem Fernblick und vielen Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten unmittelbar auf dem Grundstück. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, der Energieausweis liegt vor. Zum Schutz der Privatsphäre wurden die veröffentlichten Fotoaufnahmen teilweise mittels KI bearbeitet; Raumgestaltung, Möblierung und Lichtverhältnisse bleiben hiervon unberührt.

Dank der großzügigen Grundstücksgröße und der zur Verfügung stehenden Wohn- und Nutzfläche eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste schätzen. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den gebotenen Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.

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