Familienidyll mit viel Platz für Ihre Wohnideen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² (ohne Berücksichtigung von Terrasse und Balkon) auf einem weitläufigen Grundstück von rund 633 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Insgesamt stehen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ein komfortables Wohnen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und schaffen zusätzlich Raum für Gäste oder ein Home-Office. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern insbesondere in größeren Haushalten den Alltag. Ein zusätzliches Duschbad im Keller stellt eine praktische Ergänzung dar – ideal für Besucher oder bei Nutzung der Kellerräume als Hobby- oder Arbeitsbereich.

Der Keller bietet darüber hinaus großzügige Nutzflächen, die flexibel eingesetzt werden können – sei es als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder beispielsweise als Fitness- oder Hobbyraum. Die funktionale Raumaufteilung setzt sich auch hier fort und bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Außenbereich: Neben dem großen Garten stehen Ihnen ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Beide Bereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bieten den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lassen sich schöne Momente in angenehmer Atmosphäre genießen. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus – so ist das Thema Parken komfortabel gelöst.

Der weitläufige Garten rund um das Haus eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Freizeit, Erholung oder Spielbereich für Kinder – hier finden sowohl Familien als auch Naturliebhaber den passenden Rückzugsort im Grünen.

In technischer Hinsicht punktet die Immobilie mit einer neuwertigen Gasheizung aus dem Jahr 2022 in Kombination mit einer klassischen Zentralheizung, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bewerten und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und Anpassungen.

Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage, um durch gezielte Renovierungsmaßnahmen neuen Glanz zu entfalten und ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.