Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 ist eine überzeugende Gelegenheit für anspruchsvolle Paare und Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine praktische Raumaufteilung legen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 229 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2023 wurde der Balkon umfassend erneuert und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und einladenden Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der großzügig geschnittene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet dank des durchdachten Grundrisses viel Platz für individuelles Wohnen. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse, die in die gepflegte Gartenfläche des Grundstücks übergeht und zur privaten Nutzung einlädt. Besonders erwähnenswert ist der offene Treppenaufgang zum Dachgeschoss, der dem Raum ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für gemeinsame Kochabende. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der neben praktischer Nutzfläche auch den Zugang zum beheizten Wintergarten bietet. Der kleine Wintergarten erweitert das Raumangebot und kann als gemütlicher Essbereich, Hobbyraum oder für weitere Wohnideen genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Masterbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Die insgesamt vier Schlafzimmer verteilen sich auf verschiedene Ebenen. Drei davon befinden sich im Dachgeschoss, eines liegt im Zwischengeschoss. Alle diese Zimmer können auch ganz flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Spitzboden befindet sich darüber hinaus ein kleines, ruhig gelegenes Arbeitszimmer, das sich optimal als Home-Office eignet. Für ein komfortables und energieeffizientes Wohnklima sorgt die Fernwärmeheizung. Zum Haus gehört zudem eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung in den angrenzenden Ortsteilen. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise machen dieses Objekt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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