Unter dieser Adresse finden Sie ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus in solider Bauweise, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Radebeul Ost. Hier finden Familien nicht nur nette Nachbarn, sondern auch ein überaus gutes urbanes Umfeld und gute Verkehrsanbindungen. Das Haus wurde in den 70er Jahren als Typenhaus EW 65 B als Massivhaus, voll unterkellert errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 128 m². In den 90er Jahren wurde es umfassend modernisiert. Dabei wurden isolierverglaste Kunststofffenster (alle mit Rollläden) und neue Türen (Haustür und Innentüren) eingebaut, ebenso die hochwertigen Parkettböden verlegt. Das Bad im Obergeschoss wurde neu installiert und eine Heizung eingebaut. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich eine große Diele, mit viel Platz für die Garderobe. Vor dieser aus können alle Zimmer der Etage betreten werden. Die große Küche, das geräumige Wohn – und Esszimmer und ein ehemaliges Arbeitszimmer. Von der großen Terrasse am Wohnzimmer kommt man mit wenigen Schritten in, an das Haus angebaute Gewächshaus und den Garten der mit seinen 640m², vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Hier wartet ein in die Jahre gekommener Pool auf seine Sanierung. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere, gut geschnittene Räume und das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe, welche sich im Flurbereich des Obergeschosses befindet, erreichbar. Die Außenwände des Einfamilienhauses wurden in Massivbauweise errichtet und bestehen aus ca. 30 cm starkem Ziegelmauerwerk, die Decken wurde ebenfalls massiv gebaut. Das Dach ist mit Schieferschindeln eingedeckt. Im Keller findet sich ein Kaminzimmer für gemütliche Stunden, die Heizungsanlage und weitere Räume zum abstellen. Der Energieträger der eingebauten Heizung ist Gas, hiermit wird auch die Warmwasseraufbereitung sichergestellt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage zum abstellen der Fahrzeuge. Alles in allem, handelt es bei diesem Haus um ein Sanierungsobjekt, die sanitären Anlagen, die Heizung und die Elektrik sind noch auf dem Stand der 90er Jahre und müssten erneuert werden.

Diese schöne Immobilie wartet auf einen Besitzer, der ihren Charme erkennt und Visionen zu Leben erwachsen lässt. Dabei können wir mit der Vermittlung an bekannte Handwerker und Bauunternehmen unterstützen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 297.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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