*** Interessantes Förderprogramm auf kommunaler Ebene ***

Zweifamilienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude. Das Obergeschoss ist sofort bezugsfrei, das Erdgeschoss bereits entkernt, das Dachgeschoss für die eigene Nutzung ausgebaut.

Dieses interessante Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial.

Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem teils modernisierten, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss wurde bereits entkernt und bietet damit die ideale Grundlage für eine freie Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Obergeschoss ist in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das Dachgeschoss ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Dieses ist wohnlich ausgebaut und eignet sich z.B. perfekt als Rückzugsort für das eigene, jugendliche Kind.

Besonderes Highlight ist die große, hohe Scheune mit beeindruckendem Gewölbekeller – ein Paradies für Handwerker, Tüftler oder Sammler. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder Platz für Wohnmobil und Hobbys – hier sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Anstelle eines Gartens verfügt das Anwesen über einen geschützten Innenhof, der vollständig von Gebäuden umgeben und durch ein Tor abgeschlossen ist – ideal als gemütlicher Sitzplatz im Freien oder sicherer Spielbereich.

Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause entwickeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen persönlich nähere Details zu erläutern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 249.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.