25080 POLPENAZZE DEL GARDA (ITA) – AMBRUSAGA
Neu gebaute Villa mit Seeblick
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 330 m² Gesamtfläche
- ca. 800 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 1.190.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT264922928
Haustyp
Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab
24.06.2026
Nutzfläche
ca. 220 m²
Stellplatz
4 x Andere
Badezimmer
4
Baujahr
2024
Schlafzimmer
3
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
20,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.11.2034
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Neu errichtete Doppelhaushälfte mit dominantem Seeblick, komplett mit Designermöbeln ausgestattet, entworfen, um ein Höchstmaß an Komfort, Bauqualität und Eleganz zu bieten. Das Anwesen zeichnet sich durch seine feinen Oberflächen, raffinierte Einrichtung und Liebe zum Detail, mit einem modernen und funktionalen Innenraum Layout auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage für drei Autos sowie ein Keller und eine Waschküche, praktische und gut organisierte Räume. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Balkon, mit hellen und perfekt ausgestatteten Räumen. Auf der zweiten Etage befindet sich ein herrlicher Wohnbereich mit einer offenen Küche im zeitgenössischen Design, einem Service-Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Seeblick, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen privaten Garten mit Jacuzzi sowie einen Außenparkplatz vervollständigt. Eine exklusive Lösung, bereit zu leben in, ideal für diejenigen, die eine moderne Villa mit Blick auf den See, mit Stil eingerichtet und mit hohen Qualitätsstandards ausgestattet.
Lage: Polpenazze Del Garda - Ambrusaga
Lagebeschreibung
Polpenazze del Garda ist eine Gemeinde mit 2 733 Einwohnern in der Provinz Brescia, im Valtenesi-Gebiet, in der Nähe des Gardasees. Sie ist vor allem für die Produktion von Gardawein und Olivenöl bekannt. Jedes Jahr findet hier vom letzten Maiwochenende bis zu den ersten Junitagen in den Straßen des historischen Zentrums die "Fiera del Vino" (Weinmesse) statt. Historisch erwähnenswert ist, dass der Palazzo Tenuta Le Posteghe während der italienischen Sozialrepublik Sitz des Verteidigungsministeriums war. Lage und Klima Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm. An schönen Frühlingstagen kann man den Triumph der blühenden Natur erleben, im Sommer mildert eine leichte Brise die hohen Temperaturen, der Herbst bietet bezaubernde Sonnentage und auch im Winter bleiben die Temperaturen angenehm. Naturschönheiten in der Umgebung Isola del Garda, die größte Insel des Gardasees, gehört zur Gemeinde San Felice del Benaco. Auf der Insel befindet sich der luxuriöse Palast der Familie Cavazza, umgeben von wunderschönen italienischen Gärten und einem reichen Wald aus Zypressen, Akazien und Kiefern. Zwischen April und Oktober werden geführte Besichtigungen dieser atemberaubenden Insel mit der Familie Cavazza organisiert. Spüren Sie die paradiesische Atmosphäre dieser kleinen Insel auf Ihrer Haut. Der Botanische Garten Heller und das Vittoriale degli Italiani sind beliebte Ziele für Besucher aus aller Welt, und die darüber liegenden Berge, die auch zu Fuß gut erreichbar sind, bieten eine atemberaubende Kulisse. Kulinarische Kunst am Gardasee Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Gegend, aber die bekanntesten sind Lido 84 (Sternerestaurant), Il Benaco, L'orologio, Trattoria Picedo und ausgezeichnete Pizzerien. Es gibt unzählige Weinkeller, in denen man lokalen Wein und Olivenöl probieren kann. Sport am Gardasee Der Gardasee ist bekannt für seine Wassersportarten, allen voran das Segeln mit den bedeutenden Regatten, die jedes Jahr in den Gewässern des Benaco stattfinden, aber auch Wakeboarding (Wasserski), Kitesurfen, Windsurfen, Kanufahren, Schnorcheln und nicht zu vergessen die derzeit beliebteste Wassersportart: Stand-up-Paddling (SUP). Abenteuerlustige können von den Gipfeln des Monte Spino und des Monte Baldo aus den Nervenkitzel des Drachen- und Gleitschirmfliegens erleben. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 5 km zu erreichen: Arzaga, Garda Golf und Colombaro. Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferderücken machen Ihre Erfahrung magisch, es gibt mehr als 100 km Radwege, die vom Seeufer bis zu den Hügeln führen. Für Schneeliebhaber ist der renommierte Skiort Madonna di Campiglio in knapp zwei Autostunden zu erreichen. Öffentliche und private Häfen - Hafen von Manerba (öffentlich und privat) - Hafen von Portese ( öffentlich und privat ) - Hafen von San Felice ( öffentlich ) Strände von Manerba und Umgebung Spiaggia delle Rive. Strand Mulino und Strand Mokai. Strand Bau in Salò Strand Rive Grandi in Barbarano. Strand von Rimbalzello. Für die Kleinsten und mehr 10 Vergnügungsparks, die man am Gardasee nicht verpassen sollte; das Lächeln, der Spaß, die Unbeschwertheit eines Familienurlaubs....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, das Rodeo der Ritter, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park sowie öffentliche und private Parks, in denen Sie alle einheimischen Blumenarten bewundern können.
25080 POLPENAZZE DEL GARDA (ITA) – AMBRUSAGA
Neu gebaute Villa mit Seeblickca. 200 m² • 10 Zimmer • 1.190.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
