Lebensqualität mit maritimen Flair I Moderne 2-Zimmer-Wohnung in innerstädtischer Premiumlage!

Direkt an der Warnow gelegen, beherbergt eine von 6 Stadtvillen diese moderne, mit großen Fensterfronten und modernem Stil ausgestattete Eigentumswohnung. Es erwartet Sie ein helles, offenes und durchdachtes Wohnkonzept mit wunderbarem Ausblick. Eine moderne Architektur, hochwertige Materialien, helle und luftige Räume wunderschön ergänzt und abgerundet durch einen großzügigen Balkon mit freiem Blick in einem gehobenen Wohnumfeld mit maritimem Flair sprechen für diese Traumwohnung und bietet eine seltene Gelegenheit!

Den Lebensmittelpunkt bildet der offene Wohnbereich, bei dem Sie einen fantastischen Blick über die raumhohe, große Fensterfront haben. Dem großzügigen Schlafzimmer ist der nach Osten ausgerichtete, überdachte Balkon vorgelagert, der ebenso vom Wohnbereich zugänglich ist. Wer die Morgensonne schätzt, erlebt hier unter maritimem Flair ein besonderes Umfeld und viel geschützte Gemütlichkeit. Perfekt um einen morgendlichen Frühstückskaffee zu genießen. Das moderne Masterbad gleicht einer Wellnessoase. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und ergänzt diese Wohnung perfekt. Die Fußbodenheizung gibt dem Boden der gesamten Wohnung eine wohlige Wärme. Diese Wohnung verfügt über ein modernes und stilvolles Ambiente, gelegen in einem der reizvollsten Wohngegenden, im Herzen der Innenstadt und durch die direkte Wasserlage losgelöst von städtischen Stressgeräuschen. Eine wunderbare Kombination und ein großes Stück Lebensqualität!

Den barrierefreie Wohnkomfort ergänzt ein Fahrstuhl, der großzügige Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellraum, der wiederum ganz bequem über die Tiefgarageneinfahrt zu erreichen ist, und ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz.

Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 53.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.