Diese Architektur wird Sie begeistern. Hier können Sie eine exquisite Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und ansprechendem Raumkonzept mit insgesamt 3,5 Zimmern erwerben. Erbaut im Jahr 1900, wurde das Gebäude zwischen 2010 und 2013 umfassend entkernt und auf einen hochwertigen Standard saniert. Die Wohnung befindet sich heute in einem erstklassigen Zustand und besticht durch die besondere Architektur und Ausstattungsmerkmale. Der Treppenaufgang zu den Wohnungen ist, ähnlich eines Laubengangs, offen aber überdacht und bietet südländisches Flair. Der offene Bereich von Küche und Esszimmer ist eine der zentralen Zonen der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Morgenkaffee genießen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen. Der Küchen-Essbereich ist freizügig gestaltet, ohne Einbauküche, was Ihnen die Freiheit gibt, den Bereich nach Ihren eigenen Vorstellungen, z. B. eine Wohnküche, einzurichten. Die Maisonette-Ebene, die von der Küche und dem Essbereich aus über eine luftige und sehr modern Stahltreppe begehbar ist, dient als Wohnbereich. Die beiden Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden. Jedes dieser Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon, was zusätzliche Frischluftzufuhr und Helligkeit gewährleistet. Das Zimmer im Dachgeschoss ist über eine separate Treppe erreichbar und bietet ebenso großzügig Platz für Ihre Gäste oder als Arbeitsbereich und ist, durch das Dachflächenfenster, sehr hell. Das Highlight ist hier der direkte Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich hervorzuheben ist das modernen Haupt-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet sowie einem Waschbecken und Spiegelschrank. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, welches mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während die Küchen, Bäder und Flurbereiche mit ansprechenden Fliesen belegt sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wärmepumpe und entspricht dem KFW Effizienzhaus 85 Standard, was niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Weiter ausgestattet ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung und einem Luft-Erdwärmetauscher, was für ein gesundes Raumklima garantiert. Die Sicherheit und Privatsphäre werden durch Rollläden an allen Fenstern erhöht. Ein weiteres Highlight ist die Wasserenthärtungsanlage, die den alltäglichen Komfort erhöht und die Geräte schont. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenerdig am Carport. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hohe Qualität, Energieeffizienz und moderne Annehmlichkeiten legen. Um Prutdorf vom Verkehr zu entlasten, ist außerdem eine Ortsumfahrung geplant. Um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Termins zur Verfügung.